New1988
首先銀行的運行就是資金的流轉借貸產生差價收益，吸儲是有現金流，放貸就是賺取差價，所以小銀行受地域和信用限制，會相對應的把一些貸款利率降低一些，給到優惠，吸引購房者去申請貸款，進而實現本行資金流轉，畢竟放貸還算是優質的貸款項目。
希望對你有幫助
星辰投研
其實都是由市場來調節的。利率的基準線都是一樣的。
大銀行客戶群體基數大、信譽高、安全性高，所以基本所有購房者唉買房的時候都會選擇大銀行，這樣就導致大銀行不需要通過下浮利率來維持貸款量。
但小銀行就不一樣了，只能通過下浮利率，甚至最低利率來吸引客戶。所以小銀行的利率會比較低。
因為銀行的主要收入就是貸款，如果手裡的現金貸不出去，會影響資金的使用率，寧可少賺也不能浪費額度。
王說投資
銀行的貸款利率一般是央行規定的基本利率，各個銀行可以根據自己的情況增加或者減少。
大銀行是不愁自己的業績的，小銀行也要生存了，他們的生存方式就是存款利息比國有銀行五大行高，貸款利息比五大行底。
在中國，銀行的貸款安全性基本是不用擔心的，揀著低的利息你就賺到了
美美圖片大師
小銀行低利率主要是央行利率在下降，小銀行業務量少，為了拉攏客戶，降低利率有利於客戶過來貸款，從而提升業務量
牛牛小歌
為了吸引客戶。小銀行因為受益國家政策扶持，業務方面比較靈活，存款利率高，放貸利率低，尤其是針對房貸這樣的優質客戶更是如此。
股悅薈
吸引客戶
股權哥67231
這個可能根他們銀行的資金，政策有關係，資金充足了，國家的政策也松，從他們那貸款審批可能就會寬鬆些，相反就難，另外大銀行可能風控啥的相對要嚴一點
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