New1988
首先银行的运行就是资金的流转借贷产生差价收益，吸储是有现金流，放贷就是赚取差价，所以小银行受地域和信用限制，会相对应的把一些贷款利率降低一些，给到优惠，吸引购房者去申请贷款，进而实现本行资金流转，毕竟放贷还算是优质的贷款项目。
希望对你有帮助
星辰投研
其实都是由市场来调节的。利率的基准线都是一样的。
大银行客户群体基数大、信誉高、安全性高，所以基本所有购房者唉买房的时候都会选择大银行，这样就导致大银行不需要通过下浮利率来维持贷款量。
但小银行就不一样了，只能通过下浮利率，甚至最低利率来吸引客户。所以小银行的利率会比较低。
因为银行的主要收入就是贷款，如果手里的现金贷不出去，会影响资金的使用率，宁可少赚也不能浪费额度。
王说投资
银行的贷款利率一般是央行规定的基本利率，各个银行可以根据自己的情况增加或者减少。
大银行是不愁自己的业绩的，小银行也要生存了，他们的生存方式就是存款利息比国有银行五大行高，贷款利息比五大行底。
在中国，银行的贷款安全性基本是不用担心的，拣着低的利息你就赚到了
美美图片大师
小银行低利率主要是央行利率在下降，小银行业务量少，为了拉拢客户，降低利率有利于客户过来贷款，从而提升业务量
牛牛小歌
为了吸引客户。小银行因为受益国家政策扶持，业务方面比较灵活，存款利率高，放贷利率低，尤其是针对房贷这样的优质客户更是如此。
股悦荟
吸引客户
股权哥67231
这个可能根他们银行的资金，政策有关系，资金充足了，国家的政策也松，从他们那贷款审批可能就会宽松些，相反就难，另外大银行可能风控啥的相对要严一点
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