2019年西海岸GDP佔青島比例第一次超過30%，這數字的背後意義就是西海岸已經是青島當之無愧的發展火車頭，隨著2020年西海岸投資攻堅戰的全面推進，以產業為核心的東部城區迎來了歷史最佳發展契機！
自貿區落地之後，二隧建設的預期越來越強，六號線一期首個完成鎖口圈施工的站點，標誌著已進入大幹快上階段，東部城區幾個片區在今年定位有了新的提升，相對於遠期利好的老黃島，以產業為主導的辛安新城在“三城聯動”到“三灣三城”構想中，有著重要的戰略意義，甚至將是近期會產生極大受益的熱點片區，下面我們就來詳細解析原因：
這次辛安的定位非常高，整個片區以科研用地和產業用地為核心，大面積的教育科研用地預示著這裡的教育資源將在雄厚的基礎上繼續提升，眾所周知，辛安產業以實業為主，實業發展帶來產業人口聚集，人口聚集必定催生改善型居住需求，所以這次在小珠山附近也首次規劃了一個高端的養生居住區。
規劃定位：西海岸大多數功能區都是產業區或者是居住區，這就意味著很多單純的居住區沒有高端優質的就業崗位，產業區下班通勤又是一個大問題，單一定位很難長期留住人，人口跟不上，配套也很難跟上。像辛安活力新城的規劃是罕見的三生合一，內在的發展動力更強。定位也非常高，政府對於這裡寄予厚望-甚至是可以展現新區特色的現代化臨港產業新城！
規劃結構：整個片區的規劃結構是以小珠山和科技大學公園作為核心，以生態基地為基礎的片區就會很宜居。
小珠山是和嶗山齊名的海岸名山，山中幽谷景色優美，谷地其間有涓涓細流，山坡上遍植板栗、山渣、杜鵑、甜杏、石榴等，猶如世外桃源。
環境優美的山東科技大學
加上一本院校山科大的文化薰陶，這裡自然環境和人文底蘊都會很不錯。
現在的活力區新城辛安各個組團都在一致性快速發展，科技研發和產業區打造科技製造業和高端科技研發組團，三大居住片區發展神速：北部的殷家河改造已經在去年啟動，總投資37億，政府主導開發，是西海岸目前改造片區規模最大的區域。中部的東西洞改造工程已經主體封頂，正在進入二次結構施工中，南部的高端居住區已經有多個全國大型房企入駐，而且最近一個山東省首屈一指的品質房企旭輝·銀盛泰也帶來了自家品牌線中高端的產品，這是一個非常重要的信號：對辛安的重視以及未來定位的看好！
項目名稱最終命名旭輝銀盛泰·宸悅府，每個字都是經過深思熟慮：
宸，一寓屋宇，帝王之居所，迭代cifi-6產品，定製優雅人生；擇址小珠山旁，清風聽泉，寄情山水，脫離車水馬龍的繁雜，找尋屬於自己的心安居所。
悅，是“山光悅鳥性，譚影空人心”的心境湛然空明，是“誰知林棲者，聞風坐相悅”的淡然與雅趣，一家人其樂融融的親情和悅，是仰觀璀璨星空、俯瞰草木蔥蘢的自然之悅；
府，在中國人的傳統文化中，是貴族之居所，是高貴身份的象徵，以府定義建築，融合中式文化與人居方式，領會小珠山的精神與氣質，在珍貴的土地之上，打造品質之居。
屋宇之上，辰星之下，自然與生活攜手同行，領悟生命的真諦，解讀生活的內涵，感悟山居的喜悅。
現代典雅式低密社區，總建築面積約20萬方，容積率低至2.0，19棟16-17層精緻小高層，與活力新城高端居住中心的定位非常相符，可以說是誠意之作。
為什麼旭輝銀盛泰都來開發辛安了，而且一來就是帶來了自家的高端誠意之作？我們從整個青島城市發展來看，這裡最早的定位就是青島的副中心級城區 ，而且第二條隧道是正好是對接辛安的，第一條隧道開啟了開發區近30年的高速發展，二隧開通影響不用多說了，不可能在隧道修通再開始發展辛安，辛安的利好已經是眼前的大利好，西海岸新區規劃的五條地鐵線中，有三條經過辛安片區，片區內兩大改造都將要開花結果，大型房企蜂擁入駐，這都不是偶然。而且整個東部主城區要想做大做強，全力推進辛安的城市躍級可以說必由之路，往北發展絕對繞不過辛安，東部主城區做大規模也離不開辛安！
規劃目標：這就是為什麼在最重要的規劃目標上，要把辛安打造成在西海岸具有標誌性的集新舊動能轉換示範區、科創中心引領、安置示範於一體的宜居、宜業、宜遊的活力新城！
東部主城區夜景
辛安的爆發其實並不是簡單的逆襲，而是和他宜居的環境、紮實的產業基礎、高標準的規劃定位以及西海岸城市發展大勢密不可分，說到底，辛安的“城運”已經到來。
隨著東部主城區各個片區凝聚發展，這一座青島西部海岸中心城區一定會做大做強，迸發出更強大的發展後勁！
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