12月5日，交投地產投了近4億拿下雁山區灕江畔GJ201935地塊。
不曾想過，被許多購房者賦予“郊區”名號的主城區雁山，會增添一個新的話題點“一線江景”。
一度被忽略的雁山區，也這樣重新進入桂林人的視野。
雁山區作為桂林市區的“南大門”，是桂林南部組團經濟發展戰略的重要組成部分， 城區被定位為廣西高等教育集中區、 桂林休閒旅遊新高地、桂林國家農業科技園核心區、低碳工業示範園區。
雁山區地圖
據瞭解，雁山區確實是由原來的桂林市郊區規劃調整後更名成立的。但經過二十幾年的建設發展，如今的雁山，就如同飛速發展的臨桂新區一樣，早已不是二十幾年前那個貧窮落後的“郊區”。
今天的雁山，車輛往來穿梭，機器轟鳴，一片繁忙景象。高樓拔地而起，旅遊設施日益豐富，一座日新月異的文化旅遊新城已展現在桂林人面前。
項目建設不甘落後
據瞭解，今年，雁山區計劃統籌推進4個重中之重和一批重大項目，年度投資38億元以上。重點推進融創萬達文化旅遊城及其配套設施、雁山民國風情小鎮、悅桂情歌田園項目、草坪休閒旅遊主題小鎮等項目建設。
融創萬達文化旅遊城
11月初，小編在雁山融創萬達文化旅遊城項目建設現場看到，一個文化旅遊城雛形初現。
項目建設如火如荼@圖源廣西新聞網
融創萬達文化旅遊城位於桂陽公路旁，據瞭解項目佔地3907畝，總建築面積59.47萬平方米，投資160億元，是迄今廣西投資最大、水平最高的世界級文化旅遊項目。
建設內容包括室外主題樂園、室內水樂園、海洋館、星級酒店群、旅遊小鎮等，都具有國際一流水準。
截至11月初，項目展示中心、星級酒店群、樂園區域主體建築已經完工，正在進行內部裝修、設備安裝和戶外綠化等工作。
融創萬達文化旅遊城效果圖
小編了解到，項目計劃2020年9月26日對外營業，預計年接待遊客1000萬人次，可創造近2萬個就業崗位，旅遊年收入50億元。
雁山民國風情小鎮項目
8月23日，深圳市益田集團股份有限公司以2.23億元成功拿下位於雁山區雁山鎮區桂陽公路東側的GJ201919地塊，用於打造民國風情小鎮項目。
8.23日拿地現場
11月22日，益田•雁山民國風情小鎮項目奠基儀式舉行。項目是深圳市益田集團與桂林深度合作、傾力打造的又一重大文旅項目，將成為桂陽文化旅遊大道上又一精品景區，進一步豐富桂林旅遊新“航空母艦”內涵。
據瞭解，益田•雁山民國風情小鎮項目計劃投資逾60億元，佔地面積約5900畝，分三期建設。
項目將以“雁山園、園博園、植物園”三園為依託，構建“休閒文旅、健康旅遊、親子運動、國際農莊、現代農業”等五大組團。
首期開發的“民國風情商業街”，將涵蓋“零售商業、多元美食、觀光工廠、文化體驗、特色民宿”等五大業態，打造一個具有民國風情，傳承歷史文化的特色商業街區，計劃於2022年實現正式運營。
雁山民國風情旅遊小鎮項目圍擋
悅桂情歌田園項目項目
9月25日，總投資50億元的悅桂情歌田園項目正式開工，計劃打造成為廣西第一個國家級民歌文化中心、國家級文化旅遊融合鄉村度假勝地和新一代實景體驗演繹發源地。
項目位於雁山區良豐農場內，處於桂陽文化旅遊大道中心地帶，是廣西農墾集團策劃打造的重點項目。
總用地6400畝，建設期為2019年至2025年。以情歌為主題，以相思江作為主軸線，打造科技農業、工業集聚、藝術文創、旅遊度假等農旅、產業融合發展的田園綜合體。
悅桂情歌田園項目效果圖
據介紹，悅桂情歌田園項目是繼桂林園博園、桂林玉圭園成功打造後，桂林與廣西農墾集團聯手打造的又一重大項目。項目建成後，每年可承載遊客量約300萬人次，預計年收入可達15億元。
除此之外，截止到11月初，投資100億元的復星—國際度假山水小鎮（愚自樂園二期）項目正加快推進；投資35億元的雪松文旅小鎮（祿坊生態城）項目建設已全面完成徵地工作；投資1.2億元的草坪天河竹苑酒店破土動工……
愚自樂園
發展優勢明顯
雁山區位置條件優越，
東與靈川縣相連，
西與臨桂新區毗鄰，南與陽朔交界，
北與象山區，七星區接壤，
處於桂林的旅遊黃金要道上，
是桂林連通陽朔的重要咽喉。
雁山交通、運輸便利，
黃金水道灕江在區內穿梭迂迴，
桂林至陽朔旅遊黃金通道穿境而過，
桂柳、桂梧高速公路在區內交匯，
距桂林高鐵站、桂林兩江國際機場、
灕江遊覽碼頭均在 40 分鐘車程以內。
興陽旅遊公路、桂竹公路、
桂磨公路、灕江航線連接了區內外主要旅遊基地，
構成了轄區便捷的交通網絡。
桂陽公路實景
雁山區自然風光秀麗，
旅遊資源豐富。
區域內擁有灕江雁山段1個5A級景區、
4個4A級景區和 2個3A 級景區，
是廣西擁有3A級及以上景區最多的縣區之一。
有愚自樂園、雁山園、園博園、
玉圭園等10大旅遊文化休閒園區。
園博園
區域內的灕江冠巖景區是
桂林唯一能在一個景區就能盡享
桂林山水享譽中外的
“山清、水秀、洞奇、石美”
這些美景的風景區。
所以，被譽為
“桂林山水甲天下，山水兼奇唯冠巖”。
4A 級景區有
草坪冠巖、神龍水世界和
全國文化產業示範基地愚自樂園藝術園、
景區嶺南第一名園——雁山園 。
區域內還擁有清代雁山公園、
馬君武墓、李四光舊居，
古桂柳運河、竹園漢墓群、
廟巖洞穴遺址、黎家七十二古寨門、
草坪鄉村公園等一批特色景區。
古桂柳運河
雁山區人文氣息濃郁，
文化底蘊深厚。
雁山園已成為灕江畫派桂林基地，
區域有中國科學院廣西植物研究所、
桂林農業科學研究所、桂林旅遊學院、
廣西師範大學、灕江學院、
桂林理工大學、廣西桂林農業學校、
桂林市衛生學校等一批科研教學單位。
廣西師範大學雁山校區
總體上，雁山區的旅遊業態
正由傳統的山水觀光遊向休閒度假遊、
文化體驗遊轉型，
旅遊業正在發展成為支柱產業。
結 語
在房地產開發方面，雁山卻相比其他主城區確實滯後，項目也略少，僅有雁山新城、利森時代、利森紅郡幾個項目。
而如今，交投地產灕江畔打造高端住宅項目為雁山人居範本扳回一局！
雁山本身交通、旅遊、自然資源、文化等優勢明顯，在桂林即將基本建成國際旅遊勝地建設之際，雁山作為國家全域旅遊示範區，定會以此為契機，發展成為真正的“主城區”！
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