2大"壞消息"來襲，多城"救市"行動夭折，房價後期走勢已明朗
隨著湖北省的逐步解封，意味著危機基本得到有效控制，如今全國各大行業都在復工復產之中，很多商場、餐飲店等也都陸續恢復營業。之前有人預測表示，當人們生活可以正常運轉以後，應該會出現報復性消費，像餐飲業、娛樂行業、怒旅遊業等這些服務性行業都會迎來大豐收，但從目前情況來看，好像消費的人並不多，大家的目標只有一個，就是擼起袖子加油幹！
老百姓不消費其實有兩大原因：1.歇業太久致使口袋緊沒錢消費，房貸、車貸等債務問題早已積壓太高，再不復工情況同樣不容樂觀；2.這次疫情的嚴重性超乎人們想象，雖然解封，但並不意味著風險完全解除，國際形勢依然非常嚴峻，少聚集、存住錢才是明智之舉。
當然，目前情況最難看的非房地產業莫屬，相對於買房來說，其他消費一般都以日常消費為主，數額不會太大。而買房屬於特大消費，同時還是持續性消費，因為買一套房至少需要上百萬，首付款就要付幾十萬，其次多餘的錢要通過30年貸款的形式去還，連本帶息每月要還大幾千塊錢，屬於長期套牢，在今年這樣就業形勢下，還敢承擔這種高負債風險的人並不多。截止到目前，樓市2大"壞消息"來襲，2大數據同時下跌。
1.根據國家統計局發佈數據顯示，1-2月，全國商品房銷售額和銷售面積分別下降35.9%和39.9%。從地區分佈來看，31個省、市自治區的商品房銷售額和銷售面積都是出現兩位數的下滑幅度。其中有9大省市區商品房銷售額和銷售面積同比下降幅度超過50%，湖北、西藏、新疆等地跌幅更是在8成以上，新房市場幾乎等於"冰封"。
2.中泰證券研究所分析師梁中華髮布研報指出：2月份，在監測的100個城市中，房價以下跌趨勢發展的城市數量上升為73個，對比1月份再次增加1倍之多。
多城"救市"行動夭折
針對於樓市業績的連連敗退，各地方城為此都很著急上火，各顯神通"救市"。據有關消息稱，過去一段時間裡，深圳、杭州、南京、武漢、鄭州、蘇州、濟南等多個城市都出臺了相對應的緊急救市措施。但是好景不長，沒過多久這些城市的"救市"行動就相繼夭折。
比如：2月21日，河南駐馬店提出把公積金貸款購買首套房首付比例下降20%，該文件在一週後即被撤回。3月15日，濟南發佈並撤回"預售監管資金即徵即返""在規定管轄區內購買相關條件的商品房，不受限購政策約束"等多個政策。3月24日，浙江海寧是發佈消息稱，從3月25日起為期一個月，"非海寧市戶籍人口不再限購一套住房"，當天晚上該文件就被撤回。
房價後期走勢已明朗
很顯然，地方城市"救市"心切，但是國家監管部門並不允許，最終也只能無奈撤回政策。3月份過後，房價是漲是跌？根據21世紀經濟報道，多位專業人士認為，即使樓市已經走過2-3月低谷期，但並不等於樓市下行趨勢結束。中原地產分析師張大偉表示：3月份到現在，全國商品房銷售也只是恢復到疫情前的60%水平，狀態上只是有所好轉，還遠不及回暖。如果商品房銷售不能儘快恢復，房地產商在資金和債務的雙重壓力打擊下，4-5月份房價不僅不會上漲，生存壓力還會進一步增加。
筆者提醒各位看官們一點，如今還在吹鼓房價要漲的不是中介就是炒房客，大家只要不盲目性買房，不集中購房，房價下降必定是大勢所趨。在我國房價上漲過程中，富人家庭孩子還未出生就已經買好了房子，而普通家庭通過自己的努力至少也能買套房，未來房子只會多，不會缺，10年、20年後，甚至賣房比買房更難，所以我們一定要保持理性，不要踏進開發商和炒房客佈下的圈套。
喜歡作者的朋友可以點贊、分享、留言討論，感謝各位看官們的支持！
閱讀更多 遠舒 的文章
