房產脈動
第一，必須要有預售許可證。
這個是產權的保障，避免後續產權出現問題。因為現在都是期房。
第二，合同要看仔細。包括交房日期，交房標準，所用建築材料，戶型圖等。還要明確如果違約的責任，包括最後房產證的協調辦理事項。
第三，小區綠化標準，配套健身設施，運動設施（羽毛球場，籃球場，游泳池）以及周邊交通和在建學校之類的，如果沒有達到怎麼解決。
第四，物業公司，物業費用
第五，停車位，停車位比例，停車費等。
第六，公積金貸款是否可以？
第七，主要看是不是大的口碑好的開發商，只要是大開發商，問題就比較少，而且出了問題會認真解決。
二手房相對好一點，主要是可以實地看房：看戶型，是否臨街，小區環境如何，屋頂是還漏水……查看房產證，確認歸屬，查備案，滿5年沒有……
希望我的回答可以幫到你！
大灣區置業林經理
關於如何買房 每個人都有話說 無非就是這幾種情況
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