根據進入東莞的各個企業爆料及綜合東莞農村資產交易網、東莞採招網、各鎮街官網資料，本旺整理了一份東莞各個企業城市更新項目排行榜。
僅就樓盤數量而言，具體如下：
東莞企業城市更新項目排行榜
從表中可以看出，僅從數量上看，區域領頭羊匯景集團暫居第一。
緊隨其後的是央企大鱷華潤置地。
同是東莞本土民企的海德集團屈居第三。
為什麼說匯景暫居第一，因為匯景集團近期上市，所以他們把自己取得的城市更新項目進行了公佈，而很多隱性大鱷並沒有公佈其取得的項目。
匯景集團在東莞大家可能都知道，同時東莞的海德大家不一定熟悉，本旺後期會進行專題剖析。
另，這只是從數量上的分析。
匯景：數多，量不大
有的企業雖然個數比較多，但土地佔地面積並不一定是最大的。
根據匯景集團公告，公司已與相關方簽訂了6個前期服務商協議，相關項目均在東莞市，佔地面積為131.07萬平方米。預計相關項目將以單一主體招標形式進行三舊改造。
報告期內，公司另有8個項目正在推進前期服務商的資格獲取工作或推進項目土地的收購進展，相關項目均在東莞市，總佔地面積為37.94萬平方米。預計相關項目將以單一主體招標」形式進行三舊改造。
這14個加起來，其實也就170萬平米。
鴻榮源：頗具冠軍相，一個頂十
據瞭解，鴻榮源在東莞城市更新項目雖然不多，但都是巨無霸。
其中鳳崗天堂圍項目86萬平米，塘廈項目76萬平米，黃江雞鳴崗項目 更是高達127萬平米。
從數據上我們可看到，鴻榮源的四個項目，其佔地面積就達300萬平米。
海德：數多、量小
我們再看看海德集團，雖然在東莞有十多個項目，但其公佈了面積的六個項目加起來也就接近120萬平米，抵不上鴻榮源黃江雞啼崗一個項目。
但，好在，海德項目都是住宅為主，鴻榮源有些項目如天堂圍則是產城融合。
華潤置地：面積大 但多是產城
東莞城市更新市場，銜玉而生的央企華潤佔有很重要地位，僅從數量上講，14個項目，已經居第二了。
其中最大的是濱海灣項目就達164萬平米。
據華潤置地公佈的最新規劃效果圖，這裡將變身豪華的TOD產業新城！
另外火煉樹項目444畝，同沙工業園951畝， 周屋土尾坑198畝。
這四個項目加起來已經達到270萬平米了。
不過他們都是產城融合項目，不是純粹的住宅。
只是，南城街道亨美社區則以住宅為主。
招商蛇口：超級巨無霸 隱形冠軍
成功運營蛇口工業的招商蛇口，很早就佈局東莞，如今在東莞九鎮有十一個項目（不一定全是舊改）。
早在2015年，東莞市政府與招商蛇口簽訂了關於共同開發東莞市長安新區的合作框架協議。
2017年，招商蛇口與清溪控股集團、米德蘭公司簽訂合作框架協議，三方聯手對該項目進行統籌開發，該項目規模達約80萬㎡。
另外，招商口與道滘鎮也在積極洽談TOD項目。
招商地產東莞項目分佈圖
此外，招商還有一個超級巨無霸項目——袁山貝項目。該項目 佔地約7363畝，其中舊廠房約1400畝，其餘是舊村莊。打造一個集“生態、生產、生活”高度融合的靚麗的城市風景——東莞智慧城。
蛇口的面積也就10平方公里，這個項目相當於蛇口的一半，也就是要再造一個蛇口。
本項目相當於本來就是巨無霸的鴻榮源雞啼崗項目的四倍，和一般項目相比，那可以抵數十個了。
從業態上看，本項目除了1400畝做產業外，另外的6000畝就是住宅了。
也就是說，住宅佔絕大多數。
這也是和華潤置地項目的本質區別。
單單這一個項目，就頂以上列表任何公司的項目總量了。
好漢不要多，一個頂十個。
原來，招商蛇口，才是真正的隱形冠軍。
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