徵地拆遷與公平補償，這兩者是不可分割的，要進行徵地拆遷，就必須給予百姓“公平補償”，法律對此進行了嚴格規定。《國有土地上房屋徵收與補償條例》，“為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（拆遷戶）給予公平補償。”這便是“公平補償”原則的由來。
毋庸置疑，徵地拆遷過程中，被拆遷人相對於拆遷方往往處於弱勢與被動地位，若是沒有專業、強勢乃至權威的一方參與，被拆遷人的合法權益與合理利益很容易就會遭到侵犯，因而國家在制定法律時對被拆遷人進行了特殊保護。 “公平補償”原則主要體現在哪些方面，有怎樣的表現形式？今天就為大家詳解一下。
一、先補償、後搬遷
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條規定，實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。這是徵地拆遷過程中的一條“黃金規則”。同時為了更全面地保護拆遷戶的利益，該條例第二十七條第三款補充規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。未經補償，違背“先補償後搬遷”規則，是確認拆遷方強拆行為違法的重要依據。
二、民主參與、程序公開
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條規定，就徵收補償方案而言，市、縣人民政府應當組織有關部門對該方案充分論證，並及時公開，向社會徵求意見。第十一條規定，市、縣人民政府應當將聽取意見和修改的情況及時公佈，特殊情況下還要組織聽證會。這實際上是賦予了拆遷戶知情權和建議權，保障民主參與和程序公開。拆遷過程中，被拆遷人可利用此規則，及時瞭解了相關文件的內容和公開時間，以在維權中佔據主動地位。
三、補償方式、標準傾向於保護拆遷戶
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定了徵收房屋的補償內容，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括被徵收房屋價值的補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。並規定市、縣人民政府應當制定補助和獎勵辦法，為拆遷戶爭取更多的利益。第十九條規定了房屋的補償價格不得低於《徵收公告》作出之日同類房地產市場價格。
總而言之，法律規定了補償方式、標準等側重、傾向於保護拆遷戶，這能有效的規避過去實踐中經常出現的一些錯誤拆遷行為。比如《徵補方案》作出一段時間後才作出《徵收公告》，而此時房價早已上漲，如果按照先前時間進行判決，拆遷戶獲得的補償可能無法再購買相同條件的房屋。
事實上，除了上述拆遷規則外，法律還賦予了拆遷戶多種維權途徑，包括房產評估、政府監督、行政複議、行政訴訟等，這些均體現了“公平補償”原則的理念。實踐中，大家要善於根據實際情況提出合理的要求，依法維權。
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