3月26日，遵義市中院對一起涉及44名商品房業主的案件當庭判決，駁回了業主要求房開支付每日0.15‰違約金的請求。據悉，為搶回因疫情耽誤的時間，法官加班加點，這一系列案件從立案到審結，只用了13天。
2016年，遵義一位市民以40餘萬元的價格，在遵義市東聯線某房開商開發的小區，購買了一套商品房，雙方同時約定，房開商應於2017年2月28日辦理房產證。如果房開商逾期180內辦理，則每日需向業主支付0.1‰的違約金。逾期180日以後辦理，則每日支付0.15‰的違約金。
後來，因房開遲遲未能辦理房產證，該小區的44位業主，將房開商告上法庭，要求房開商支付每日0.15‰的違約金，併為業主辦理房產證。以每套房價40萬元算，房開商每日支付的違約金，為60元。
一審法院認為，雙方約定的違約金過高，應適當調減，且房開商目前不具備辦理產權登記的條件，業主可在條件成熟後再主張權利。經審理，一審法院判決房開商應每日向業主支付0.02‰的違約金（以每套房價40萬元算，房開商每日支付的違約金為8元），至房開商辦理初始登記日止。
一審判決後，44名業主不服，向遵義市中院提出上訴。疫情期間，為搶回耽誤的時間，提高辦案效率，遵義中院3月4日受理案件後，立案庭第二合議庭承辦法官迅速與雙方當事人電話溝通，就業主方訴求和房開公司具體情況進行初步調查。
考慮到雙方當事人均有代理人出庭，不會造成人員集中隱患，為全面、詳細瞭解案情，承辦法官決定對該案進行集中開庭審理，承辦法官也在開庭前一天再次電話提醒雙方代理人做好防護措施，提前掃碼註冊貴州健康碼，確保庭審安全進行。
在3月26日的庭審中，合議庭在充分聽取雙方當事人意見後，對該系列案當庭宣判：房開公司已經取得涉案樓盤的初始產權證書，業主可自行到公司領取辦理產權所需證書。
就業主主張的每日0.15‰違約金的問題，中院審理認為，一審法院調減違約金並無不當，且業主並未就因房開違約造成的損失提出證據，法院終審維持每日0.02‰違約金的判決，
駁回眾業主上訴。
王薇 貴陽日報融媒體記者 黃寶華
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