近期惠州土地市场回归相对平静的局面，地块供应量整体处于低位。住宅网签量近两周也表现出小幅下滑趋势，部分原因是近段时间房企整体营销节奏放缓，新品供应不足导致市场需求回落，另外也与客户购房积极性有待提高相关。
政策方面，央行启动逆回购操作，中标利率下调20个基点，也为4月LPR报价下行提供了空间，对于处在恢复过程中的楼市也将带来利好，有利于提振购房积极性，促进市场回归正常化。
据惠州合纵联行数据统计，3月23日-3月29日，惠州全市住宅成交1680套，环比下跌2%。其中大亚湾区成交405套占比24.1%，继续蝉联区域第一。
除了仲恺区、大亚湾区、惠东县、龙门县环比下跌之外，其余三县区环比指数则有不同程度上涨，其中以惠城区涨幅26%最高。
纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自大亚湾区、惠城区、惠东县。
华润小径湾成交146套大幅度领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面86-141㎡观海公寓产品，均价18000元/平米。
中海阳光玫瑰园成交67套位列第二，成为一周成交亚军。该项目现正清盘销售中，户型建面约96-135㎡，单价9100元/㎡起。
恒大雅苑成交44套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面105-121㎡，均价7050元/平米。
惠城区：
上周住宅成交269套，环比上涨26%。上周网签量成为春节后最高的一周，但与年前相比依旧处于低位。
中海阳光玫瑰园67套、德威江誉城18套、海伦堡十里东江17套，分别位列前三甲。其中中海阳光玫瑰园是上周全市单盘成交亚军。
仲恺区：
上周住宅成交139套，环比下跌3%，连续两周下滑。海伦堡海伦源筑21套、奥园尚雅花园16套、海伦艺境花园15套，分别位列前三甲。
惠阳区：
上周住宅成交300套，环比上涨12%.上周网签量继续回升，但各项目网签量均不高。
实地常春藤31套、时代倾城28套、雅居乐花园22套，分别位列前三甲。
大亚湾区：
上周住宅成交405套，环比下跌13%。由于持续无新品供应、以及各项目营销中心延后开放，大亚湾区近两周网签量表现出现下滑趋势。
华润小径湾146套、恒大龙郡39套、卓越东部蔚蓝海岸34套，分别位列前三甲。其中华润小径湾分别是上周全市单盘成交冠军。
博罗县：
上周住宅成交296套，环比上涨8%。上周网签量也是博罗春节后最高的一周，随着供应量的加大，市场热度有望继续走高。
佳兆业东江新城40套、五矿·哈施塔特26套、新城金樾江南21套，分别位列前三甲。
惠东县：
上周住宅成交216套，环比下跌24%。恒大雅苑44套、碧桂园十里银滩25套、佳兆业山海湾24套，分别位列前三甲。其中恒大雅苑是上周全市单盘成交季军。
龙门县：
上周住宅成交55套，环比下跌21%。富力南昆山温泉养生谷22套、合景东郡阅山郡6套、礼信华府4套，分别位列前三甲。
全市去库存周期：11.7个月
截至3月29日统计，惠州全市住宅存量约1446.6万㎡。如果以近1年周均消化量28.9万㎡计算，全市库存需50.1周（约11.7个月）才能消化完毕。
其中大亚湾区住宅存量31472套/约317.9万㎡最高，占比全市22%；惠阳区住宅存量25929套/约266.1万㎡位居第二，占比全市18%。
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