目前，赣州各区的房价在什么段位呢？小编做了一张赣州各区房价地图（均价），一起来看一下！
2020赣州各区房价图
诚然，这些万字头高价盘对于赣州的刚需客来说是望而却步的。
那么，针对手头资金不是十分充裕的又想在赣州购置一套房子的买房客户来说，“还有没有价格洼地的高性价比楼盘？如果有，自己还有没有上车的机会？”小编对此整理了一份赣州抄底性价比高的楼盘，大家一定不要错过。
错过蓉江大发展，再无8000+
推荐楼盘一：悦蓉府
参考价格：8300元/㎡
悦蓉府效果图
项目拿地信息：
2018年12月27日，南昌世欧房地产开发有限公司（正荣地产）以总价17022.3万元、楼面价约为2363.28元/㎡竞得蓉江新区RJ05-E05。这宗地块位于蓉江新区管委会西北方向不远处，紧邻赣州市公安局蓉江新区分局。宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房。该项目占地面积32740平方米，11栋高层住宅建筑、地下室车库及公建配套等。 建设规模：95447平方米。
区域生活配套：
商业方面，小区自带商业体量不大，周边稍微成熟点的商业在金色春城附近，有农贸市场跟一些小型商超，再大型点的就是毅德城、红星美凯龙，距离项目2.7公里左右。
教育方面，小区内没有规划幼儿园，附近有潭东中学，潭东中心小学，距离都有点远。
医疗方面，片区内现有潭东镇卫生院，高坑卫生室等一些小门诊，暂时没有大型医疗机构。根据规划后期将建一所三级甲等综合性儿童医院，105国道旁、毅德城对面。
其他方面，项目在蓉江新区管委会附近，政务机构云集，再就是后期规划的全民健身中心、白鹭湖公园以及去年绿地集团中标的蓉江新区CBD核心板块。
户型设计：
目前主推的是偏刚改的建面约95-122平户型，70年产权，毛坯交付。共设计了3个户型，主要以小户型为主，面积小总价低，门槛低户型实力，对刚需和投资客很有吸引力。
悦蓉府户型图
悦蓉府户型图
悦蓉府户型图
推荐楼盘二：阳光城翡丽湾
参考价格：8300元/㎡
阳光城翡丽湾效果图
项目拿地信息： 2018年12月27日，由江西润阳房地产有限公司（阳光城）以总价16593.92万元、楼面价2282.52元/㎡竞得蓉江新城RJ05-E06-01地块。据了解，这是阳光城在江西布局的第七个城市。按照地块出让要求，宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。
区域生活配套：与悦蓉府两个楼盘相近，仅一路之隔，配套都是共享的。
户型设计：
阳光城翡丽湾推的户型面积段在97-121㎡，毛坯交付。最亮眼的户型要数97㎡的小户型，基本无浪费面积，总价低、入手门槛也低。100多平的也挺好，在户型设计上基本上都没什么槽点。
阳光城翡丽湾户型图
阳光城翡丽湾户型图
国企品质，价格洼地
推荐楼盘一：红旗大道首府
参考价格：7300元/㎡
红旗大道首府效果图
项目拿地信息：2017年5月5日，由赣州市章贡区建设投资集团有限公司以总价24306.08万元、楼面价约2300元/㎡价格竞得章贡区沙河组团G1-4地块，溢价率81%。面积52842.52平方米。容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%。
小区内部配套： 小区内部打造全龄段户外活动空间，设有儿童娱乐区、灯光羽毛球场、器材喷泉水池等20个景观阶段。
区域生活配套：
商业方面，目前周边展示没有大型商业，短期主要依赖住宅底商，开车到南康口大概18分钟，东南方向规划一个农贸市场。
教育方面，小区内没有规划幼儿园，东侧地块规划一个公立幼儿园，一个小学；
医疗方面，开车到赣州第三人民医院15分钟左右，到赣州市立医院13分钟左右。
其他方面，项目在青峰药谷附近，北面临江规划为贡江左岸湿地公园，江对岸是七里古镇。项目在红旗大道东延段，是赣州“南移东扩”战略中“东扩”的核心发展区域，红旗大道积累的的资金流、客流、物流、配套等自然而然就会沿着这条路“东扩”，促进赣县区与老城区之间的融合。
户型设计：
红旗大道首府有小高层和洋房两种房源，均毛坯交付，户型有建面约118/120/124/144㎡四种，选择较多。整体偏改善型，为高层纯板楼设计。
红旗大道首府户型图
红旗大道首府户型图
红旗大道首府户型图
推荐楼盘二：幸福城
参考价格：6700元/㎡
幸福城效果图
区域生活配套：
商业方面，目前周边暂时没有大型商业，小区有住宅底商，周边百家乐超市、水西超市一些小型商超；
教育方面，小区内有规划幼儿园，附近学校有水西镇第一保育院、水西中心小学、水西中学、湖边中学、赤珠小学；
医疗方面，最近的医院是第五人民医院，距离3.7公里左右，开车10分钟之内就能到。
其他方面，最为凸显的就是周边的旅游项目，距离最近的通天岩景区在赣州名气不小，是4A级景区，周边还有龙川极地海洋，方特主题公园在建。
户型设计：
幸福城推出产品有91㎡两房，108/111/120/124/128㎡三房；上车户型有91㎡的小户型，多面积段可选，兼顾刚需、改善群体。
幸福城户型图
幸福城户型图
幸福城户型图
赣县三巨头，7000+品质良心价
近两年来，被誉为“城东门户”的赣县城北新区发展迅速，吸引了多家品牌开发商拿地进驻。这里聚集了华润、保利、嘉福、云星……已经形成了一步一个新房项目，竞品云集，也是赣州城区内最后的价格洼地区域。众项目“面面相觑”，外部配套都是共享的，“内涵”就成了取胜的关键。
推荐楼盘一：嘉福原山著
参考价格：7300元/㎡
嘉福原山著
项目拿地信息：
2016年12月19日，赣县区城北商住开发3#地块，位于赣县城北新区贡江北大道东侧、梅储公路西侧，地块面积63609.71平方米，土地用途为住宅用地、商业用地，容积率FAR≤2.3。经过近5个小时295轮竞拍，最终由福建银达投资有限公司、胡德厚、陈蔡平竞买成交，成交总价约为28970万元，折合楼面地价约为1980元/㎡，溢价率约239%。
城北商住开发4#地块，位于赣县城北新区贡江北大道东侧、梅储公路西侧，地块面积68633.24平方米，土地用途为住宅用地、商业用地，容积率FAR≤2.3。经过241轮竞拍，最终由福建银达投资有限公司、胡德厚、陈蔡平竞买成交，成交总价约为32850万元，折合楼面地价约为2081元/㎡，溢价率约258%。
区域生活配套：
商业方面，可以说对于整个赣县区域，商业都是最大的短板。旁边云星、孔雀湾都有规划商业综合体，建成后，或将补齐区域内没有大型商业综合体的缺口。另外，梅林大街1号地块的商业项目也可以期待一下。
教育方面，项目没有自带教育体系，周边1公里内，中小学配套有赣县区思源实验学校、城关六小、城关幼儿园、赣县中学（北校区）、赣县才子高中。
医疗方面，附近的医院有赣县人民医院、赣县中医院，都能在开车10分钟内到达。
其他方面，赣县很宜居，片区内有梅林湿地公园，桃源公园两大公园，距离狮子岩、马祖岩景区都不远。
户型设计：
嘉福原山著约143㎡四房，只有这一个户型，是纯改善大户，上车门槛略高。
嘉福原山著户型图
推荐楼盘二：云星公园大第
参考价格：7900元/㎡
云星公园大第效果图
项目拿地信息：
2016年12月19日，江西云星房地产开发有限公司以成交总价约为8680万元，折合楼面地价约为595元/㎡竞买成交赣县城北商住开发1#地块。地块面积63415.19平方米，土地用途为住宅用地、商业用地，容积率FAR≤2.3。
成交总价约为18380万元，折合楼面地价约为1275元/㎡，溢价率为115.2%竞得赣县城北商住开发2#地块。地块面积62669.47平方米，土地用途为住宅用地、商业用地，容积率FAR≤2.3。
区域生活配套：三个项目相连，配套资源共享。值得注意的是，云星自身配建的商业综合体预计后期将成为，片区内的主要购物去处。
户型设计：
云星公园大第户型面积段有约108/110/117㎡三房，130/136/139㎡四房，168㎡五房；上车户型是108㎡的三房，整体偏改善型住房。部分大面积的改善型四-五房户型不是很方正，公摊面积偏大，性价比不太高。
云星公园大第户型图
云星公园大第户型图
云星公园大第户型图
云星公园大第户型图
推荐楼盘三：华润万橡府
参考价格：7300元/㎡
华润万橡府效果图
项目拿地信息：
2016年12月19日，华润置地子公司武汉润置房地产开发有限公司成功竞得,成交总价30010万元，折合楼面地价约为1901元/㎡，溢价率约为227%竞得城北商住开发5#地块。地块面积68619.86平方米，土地用途为住宅用地、商业用地，容积率FAR≤2.3。
成交总价27740万元，折合楼面地价约为1765元/平米，溢价率约为204%。竞得城北商住开发6#地块。地块面积68352.85平方米，土地用途为住宅用地、商业用地，容积率FAR≤2.3。
区域生活配套：三个项目相连，配套资源共享。
户型设计：
华润万橡府户型面积段有89/118㎡三房，133/139/154/173㎡四房，143㎡五房；上车户型是89㎡的刚需小户型，由洋房+高层组成，户型多元选择性强，从刚需到高端改善均有兼顾。大部分户型都比较传统，规矩实用。
华润万橡府的户型图
华润万橡府的户型图
华润万橡华府的户型图
华润万橡华府的户型图
结语
以上，我们能明显的看到主城区的低价盘几乎绝迹，亚核心地段的低价盘也在逐渐消失，作为刚需买房人，你会选择远郊区或者正在发展区域的低价盘吗？
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