近期惠州土地市場迴歸相對平靜的局面，地塊供應量整體處於低位。住宅網籤量近兩週也表現出小幅下滑趨勢，部分原因是近段時間房企整體營銷節奏放緩，新品供應不足導致市場需求回落，另外也與客戶購房積極性有待提高相關。
政策方面，央行啟動逆回購操作，中標利率下調20個基點，也為4月LPR報價下行提供了空間，對於處在恢復過程中的樓市也將帶來利好，有利於提振購房積極性，促進市場迴歸正常化。
據惠州合縱聯行數據統計，3月23日-3月29日，惠州全市住宅成交1680套，環比下跌2%。其中大亞灣區成交405套佔比24.1%，繼續蟬聯區域第一。
除了仲愷區、大亞灣區、惠東縣、龍門縣環比下跌之外，其餘三縣區環比指數則有不同程度上漲，其中以惠城區漲幅26%最高。
縱觀全市單盤成交TOP10排行榜，前三樓盤分別來自大亞灣區、惠城區、惠東縣。
華潤小徑灣成交146套大幅度領先，成為一週成交冠軍。該項目主推戶型建面86-141㎡觀海公寓產品，均價18000元/平米。
中海陽光玫瑰園成交67套位列第二，成為一週成交亞軍。該項目現正清盤銷售中，戶型建面約96-135㎡，單價9100元/㎡起。
恆大雅苑成交44套位列第三，成為一週成交季軍。該項目主推戶型建面105-121㎡，均價7050元/平米。
惠城區：
上週住宅成交269套，環比上漲26%。上週網籤量成為春節後最高的一週，但與年前相比依舊處於低位。
中海陽光玫瑰園67套、德威江譽城18套、海倫堡十里東江17套，分別位列前三甲。其中中海陽光玫瑰園是上週全市單盤成交亞軍。
仲愷區：
上週住宅成交139套，環比下跌3%，連續兩週下滑。海倫堡海倫源築21套、奧園尚雅花園16套、海倫藝境花園15套，分別位列前三甲。
惠陽區：
上週住宅成交300套，環比上漲12%.上週網籤量繼續回升，但各項目網籤量均不高。
實地常春藤31套、時代傾城28套、雅居樂花園22套，分別位列前三甲。
大亞灣區：
上週住宅成交405套，環比下跌13%。由於持續無新品供應、以及各項目營銷中心延後開放，大亞灣區近兩週網籤量表現出現下滑趨勢。
華潤小徑灣146套、恆大龍郡39套、卓越東部蔚藍海岸34套，分別位列前三甲。其中華潤小徑灣分別是上週全市單盤成交冠軍。
博羅縣：
上週住宅成交296套，環比上漲8%。上週網籤量也是博羅春節後最高的一週，隨著供應量的加大，市場熱度有望繼續走高。
佳兆業東江新城40套、五礦·哈施塔特26套、新城金樾江南21套，分別位列前三甲。
惠東縣：
上週住宅成交216套，環比下跌24%。恆大雅苑44套、碧桂園十里銀灘25套、佳兆業山海灣24套，分別位列前三甲。其中恆大雅苑是上週全市單盤成交季軍。
龍門縣：
上週住宅成交55套，環比下跌21%。富力南崑山溫泉養生谷22套、合景東郡閱山郡6套、禮信華府4套，分別位列前三甲。
全市去庫存週期：11.7個月
截至3月29日統計，惠州全市住宅存量約1446.6萬㎡。如果以近1年周均消化量28.9萬㎡計算，全市庫存需50.1周（約11.7個月）才能消化完畢。
其中大亞灣區住宅存量31472套/約317.9萬㎡最高，佔比全市22%；惠陽區住宅存量25929套/約266.1萬㎡位居第二，佔比全市18%。
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