房子在這些年一直都是 “香餑餑”，房企拼命蓋，有錢人拼命買，主要就是因為房價在這些年一直都處於上漲的狀態，房子的的增值能力非常強，誰都想依靠買房致富。因此，在過去的時間裡，出現了大量的房地產投機者，他們通過房地產投機獲得了大量的財富，從而形成了“炒房團”。房地產是中國居民最“熟悉”的行業。可以說，中國居民對房地產行業的“熱情”超過了許多行業，房地產行業的“一舉一動”都會引起中國居民的關注。
中國人如此關注房地產的主要原因是，中國各地的房價都處於高位，普通人很難買到房子。自從房地產投機出現以來，中國的房價一直在上漲。雖然房價上漲讓投機者和房地產開發商發了財，但對於剛需來說這並不是好事，因為他們已經買不起房了。
隨著房價的不斷上漲，買房離他們越來越遠，他們只能眼睜睜地看著自己心儀的房子被別人買走。這就是為什麼我國有那麼多人對房地產業“關注”的原因。他們不是在“觀察”房地產行業，而是在等待房價下跌，以便有“希望”買房。
可以說，房地產業近幾十年來發展迅速，房價也上漲了幾十年。房地產行業的發展有利於居民，但房價的上漲使居民“無奈”。很多家庭都想買房，面對昂貴的房源只能“望而卻步”，很多家庭只能靠貸款買房。對中國的許多家庭來說，用房子的首付來買房子，然後花上幾十年的時間讓年輕一代付清剩餘的抵押貸款，這已經成為了一種常態。
但現在，隨著國家對樓市調控的深入，樓市終於迎來了降溫。但這種情況持續的時間越久，人們就越擔心未來的房價走勢。因為以往的房地產市場經驗表明，在房地產市場降溫之後，還會出現新一輪的反彈和上漲，所以很多人都擔心房價會在未來一段時間上漲。
但也有一種感覺，即市場正開始企穩，價格不太可能像以前那樣大幅上漲，因此最近幾天的爭論一直很激烈。但在房地產行業發展最為“火爆”的一些地區，甚至出現了“一日一個價”的局面。主要是在那個時候，太多的人湧入房地產，打破了“供求關係”，導致價格迅速上漲。不得不說，房地產業的快速發展也帶動了當地經濟的發展。
許多曾經“荒涼”的地方現在變成了人山人海的“鬧市區”。越來越多的附加價值與房子聯繫在一起，“一定要有自己的房子”的概念得到了強化。特別是近三年來，全國房價又迎來了一輪集中上漲，房屋的“造富”功能更是被神話化，投機穩賺不賠的概念，是房屋的“妖魔化”。
然而，僅靠房地產行業是不足以帶動經濟的，高房價也影響了社會其他部門的發展和居民的“生活質量”。從那時起，中國開始對房地產業進行調控，相關的調控政策層出不窮。在中國監管政策的持續“圍堵”下，中國的房價比以前明顯下降，很多人只需要說他們看到了買房的“希望”。
金融專家早就說過，沒有一種大宗商品可以只升不降，房地產也一樣。我國房地產業的“賺錢效應”不可能永遠存在。中國的房地產調控並未結束；相反，調控政策變得更加嚴格。
據《2020年1月二手房市場報告》顯示，我國18個重點城市的二手房交易量大幅下降，環比下降38%，同比下降27.3%。1月下旬春節假期(1月24日- 1月30日)，杭州、濟南等10多個城市的成交數據為0。假日季期間，銷售額較上年同期下降了61%。
之所以會出現這個局面，其實也是因為受疫情影響，因為疫情，今年的樓市更加冷清，但是隨著疫情逐步得到控制，這也讓買房者擔心。疫情一過，樓市升溫後，房價會不會大漲？其實對此，央行已經提前表態。2月19日，中國人民銀行表示將堅持“房子是用來居住的，而不是用來投機的”。還重申，房地產不再是刺激經濟的短期工具。
可見中國對房地產業的“態度”並沒有改變。未來可能會出臺更強有力的調控政策，未來房地產行業將逐步迴歸“住宅地產”。許多人說，就需求而言，疫情的結束就是樓市降溫的結束。現在看來，其實無需太過擔心。
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