招商江浦G35地块案名定为“西江瑞府”
招商江浦G35地块今天正式公开案名，案名定为“西江瑞府”，项目预计6月首开174套住宅，精装修交付。据透露，项目将打造3种户型，分别是75㎡、89㎡（两种户型图）、113㎡，据透露，将有招商、景瑞（主操盘）、绿都三家房企联合开发，总户数2274户，分两期开发。
据规划显示，招商江浦G35地块拟建12栋29—33层的高层住宅以及商业、物业管理用房、居家养老服务等配套用房。总建筑面积约为28.02万㎡，地上建筑面积约21.3万平米，地下6.72万平米。
项目在社区内部打造方面，各楼栋呈围合式分布，四进式归家、独立小区大堂、开放式中央园林景观、规划运动健身区（配有篮球场羽毛球场），还配备不同年龄段儿童定制玩乐平台，环形跑道，将“以人为本”融于规划的每个细节。
户型设计方面，项目打造约75㎡精智两房、约89㎡、114㎡精工三房，特配备了WIFI无线面板配置、人性化USB插座设计、感应LED灯带等，符合现在年轻人对于品质生活的追求。
户型图：
据了解，项目的售楼处主体已经建设完成，目前正在进行内部装修，预计开放时间4在月份左右。
招商G35项目售楼处 图源：易房楼市
工地内部挖掘机正在进行施工，目前已有不少楼栋正在进行地基施工，旁边堆放了建筑材料。
工地内部正在忙碌中 图源：南京交付
目前西江瑞府处于江北国家级新区、自贸区、浦口高新区三核叠加之中，与河西鱼嘴CBD隔江相望。
交通方面，项目周边交通便捷，两横三纵的交通路网轻松畅达全城【两横：长江三桥、长江五桥（建设中，预计2020年底通车）；三纵：浦滨路、滨江大道以及浦乌路】，紧邻地铁11号线石塘公园站（规划中）。
商业配套方面，在未来项目周边，咫尺间覆盖万达广场、规划13块教育用地、千亿级研创企业、3KM内奇柯南京全球商品总部基地规划落定、社区底商，营造家门口的生活圈。
北京东路小学有望落定三桥板块，就在项目附近
值得一提的是，3月27日江北知名微博博主“我在定山大街等你”爆料称，北京东路小学有望落户三桥板块！按圈定的地址来看，就在西江瑞府项目附近。
据了解，北京东路小学创建于1947年5月，该校作为江苏省首批省级实验小学、省级模范学校，同时又是南京知名的老牌名校，在365二手房近日发布的3月份南京30所学校学区房排名中，以71936元/㎡的挂牌均价排名第四。
而在北京东路小学施教区覆盖小区中，公教一村二手房的挂牌均价已达到84941元/㎡，其他如兰家庄、北京东路24号、兰园小区、土壤研究所小区均价也在6.4万/㎡—7万/㎡。
此前，江宁九龙湖板块引进北京东路小学分校后（开发区小学），周边二手房如朗诗玲珑屿、万科金域蓝湾、万科翡翠公园等小区房价直接受益，其中朗诗玲珑屿最高成交单价已达到45950元/㎡。
（题外话：同样是北小江宁分校学区房，论性价比的话，九龙湖板块中介还是推荐21世纪现代城，虽然是老小区，建筑物老旧、小区门禁较松散，但价格上明显比上述房龄较新的二手房小区要合算，挂牌均价在27046元/㎡。）
由此可见，北京东路小学倘若真的落定在江北三桥板块，不仅仅提高了三桥板块的教育资源、办学质量和社会影响，还会加深周边小区房价的受益程度、拔高板块的利好价值。
三桥板块3块宅地待入市，锦绣樾江府即将首开
当然，江北三桥板块内除了西江瑞府之外，还有三块宅地也备受关注，分别是锦绣樾江府、中交G29地块和雅居乐G33地块。
其中，距离西江瑞府不远的锦绣樾江府在周一（3月30日）领取了1号楼销许，共192套房源，销许均价27279元/㎡，户型建筑面积约89㎡，精装交付，项目近期即将首开。
项目领销许前不久刚刚公开了89㎡户型的样板间，整个项目仅1号楼全部为89㎡的户型，得房率约72-75%。目前售楼处和样板示范区均已开放，共规划建设11栋89-127㎡住宅，其中2栋为32层高层，其余均为33层高层。
89㎡户型图：
样板间实景：
值得一提的是，项目内部规划了约4.8万方景观、约250米中央景观、约1200㎡水景、约800㎡童梦童享儿童乐园和约2.8万方商业，另外小区布置了600米环形健康跑道、阳光草坪、室外会客厅...
该项目由华宇集团携手东原集团、绿都地产联合打造，打造华宇旗下的“锦绣系”产品，其中华宇为主导（建设、操盘），东原负责50%销售+社区运营，绿都负责物业。
雅居乐G33地块是与与西江瑞府同天出让的，最终以底价37.5亿元成交，楼面价5341元/㎡，用地性质为商住混合用地。
项目规划商务办公、五星级酒店、汽车展销馆、家居和时尚展销馆、美食乐园、住宅、酒店式公寓等多元业态，但绝大部分还是住宅，预计将有超千套房源供应市场。另外，建筑不高于100米，且注重环境保护，预计将打造城市与自然和谐共生的南京新地标。
中交G29地块现状
中交G29地块目前进展较为缓慢，还没有具体规划出炉，该地块尚未进入施工阶段，不过地块平整、周边交通便捷，这对日后地块施工提供了较大的便捷。
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