受疫情影响，南宁楼市开局即遭遇寒流，售楼部关闭、工地停工，房地产销售市场停摆，这一波冲击的威力着实不小。但随着2月中下旬疫情得到有效控制，全面复工的3月，城市也逐渐苏醒，各行各业复工复产繁忙有序，而关闭了1个月的售楼部也已经开放，房地产行业也终于按下重启键。3月6日起，乐居隆重推出“探春”全国联动报道，汇集百城视野，聚焦楼市复苏进程。
复工后的南宁个城区楼市现状如何？住宅成交、供应情况受到了多大的影响？置业在哪里更适合？2020南宁楼市“探春”之兴宁区为您解读一二。
兴宁区位于南宁市中心，是南宁最老的城区之一，也是城市的商贸中心区。南宁繁荣伊始就聚集在朝阳商圈的解放路、民生路、金狮巷等少数几条老街，而后逐渐往外拓展。之后大学商圈、航洋、万象城商圈等地方也相继热闹起来，但是朝阳商圈一直老南宁眼里的市中心
去年出台的《关于南宁三塘镇控制性详细规划修编论证公示》，明确兴宁东要再造一个“埌东新区”的决心，让兴宁东再次火了起来。
《三塘镇控制性详细规划修编论证》内容覆盖用地规模、高速路及道路规划等。其中，医院用地共7幅、高等学校用地1幅、小学用地约30幅、中学用地约10幅、高中用地约2幅。道路方面，包括规划建设2条城市快速路、约16条城市主干道、规划高速路、12座一般立交、4座枢纽立交。这些规划的出炉让兴宁东板块再次令全城瞩目！
后凤岭时代+立体交通路网
在交通路网方面，目前兴宁东板块正在修建的长岭大道、平云大道、合坡路等道路，将打通凤岭连接蓉茉大道，甘泉路和水颜岭路、鞍马岭路等道路预计在今年陆续建成。这些道路通车后，将大大缩短从三塘到凤岭的时间。另外，按照修编，三塘拟修编控范围共有3条地铁线贯穿，在地铁5号线的基础上新增地铁7号线、地铁8号线，目前仍在规划中。立体交通路网以及便捷的出行方式，必然会吸引更多的人选择在兴宁东居住生活。
47所学校+医疗配套
在教育方面，兴宁东将规划建设47所学校，包括14中高中部三塘校区、松柏中学、松柏小学等目前都在推进中。医疗配套方面也有快速进展，广西中医大学第一附属医院落址三塘南路，三塘镇的卫生院将提升为二级医院，成立兴宁区金桥社区卫生服务中心，利用这些信息化的技术实现了远程的会诊、远程的医疗以及远程的诊断。重大市政配套的投入，带来城市化进程加快，也带动了区域价值的不断攀升，三塘价值进入快速上升期，成为南宁又一片热土。
2万亩土地储备 再造一个“埌东新区”
截至2019年6月，兴宁区已完成约2万亩土地收储任务，相当于在上面再造一个“埌东新区”。作为城市向东发展的重点板块，被称为“后凤岭时代”的兴宁东，此时可谓占尽天时和地利。眼下，兴宁东的基建红利正在显现，将现状改变得更美，或许仅仅只是5年时间。而建设起来的兴宁东板块，就会吸引更多人口汇聚于此。
据克而瑞数据显示，2019年兴宁区房价均价为10795元/㎡，房价已过万，在六大城区中排在第五，在南宁还属于价格洼地，在售的楼盘集中在兴宁东，如嘉和城、碧桂园时代城、叁仟悦、中鼎公园首府等。
纵观2019年兴宁区商品房成交情况，兴宁区成交面积约176万㎡，主要因素为兴宁区在2019年供应量不足，供应面积为94万㎡，加上面市的新盘不多，其他楼盘货量不足，像逢开必火的神盘嘉和城，在去年开盘次数也不多。
2020年兴宁区计划供应757亩地。从供应地块情况看，兴宁东依然是该城区的热门板块，且多以低密度地块为主。今年兴宁东可以关注的新盘有联发臻镜、云玺台、万科第五园、兴进新项目。加上目前在售的楼盘，如：嘉和城、国悦九曲湾、中鼎公园首府、碧桂园时代城、绿地城等。
可以这么说，兴宁东目前还处于价格洼地，所推售的楼盘基本上也是低密住宅，对于刚需购房者或者追求舒适生活的购房者来说，不防多多关注一下这个片区。
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