壞消息！南京這3個區域陷入房荒！買房人看完哭了......
- 南站房荒！仙林房荒！奧體東房荒！南京這3個板塊你沒得選！
- 南站破5萬/㎡！仙林破5.1萬/㎡！奧體東破7萬/㎡！二手房成交價屢屢刷新！買房門檻變高！
- 新房漲價！南京房價格局要變！
01
南站房荒！仙林房荒！奧體東房荒！南京這3個板塊你沒得選！
1、南站僅剩3幅地塊，最快今年底上市！
目前，南站沒有新的住宅在售，僅有3幅地塊待上市，且均需現房銷售，樓面地價最低26114元/㎡，最快上市的可能是香港嘉華G89地塊，預計最快今年底上市。
南京南站所在板塊，最後開盤的是復地宴南都、綠城深藍，至今已經2年沒有新房上市。
目前，區域內有住宅方面僅有香港嘉華南站G89、南站G88、萬科南站G46等3個地塊待上市。
但是，值得注意的是，這3個待上市地塊，都在建設中，上市時間都沒有確定。
- 香港嘉華南站G89，於2016年被香港嘉華集團拿下，樓面地價27350元/㎡，需現房銷售。
目前，該地塊還沒開始建設，預計今年不會上市。
圖源人民樓市
- 南站G88地塊，於去年12月被南京薈宏置業有限公司拿下，樓面地價26114元/㎡，需現房銷售。
目前，地塊住宅已經在建，據人民樓市消息，香港嘉華G89項目最快到今年底或明年初才有可能入市。
- 萬科南站G46地塊，於2016年被萬科拿下，樓面地價27168元/㎡，需現房銷售。預計打造4棟高層住宅及商業、辦公。
不過，目前工地內沒有任何施工跡象。
圖源環球房產江蘇
2、仙林僅剩2家樓盤在售！賣完就沒！
目前，仙林板塊僅融信世紀東方、水沐雍榮府2家新盤，均預計4月上市。
其中，融信世紀東方僅剩3棟樓在售，共300套房源，戶型面積88、99、116、131㎡，前期精裝均價3.5萬/㎡。
水沐雍榮府，預計本週日公開售樓處和樣板間，4月下旬首開13、14、15號樓，共300套房源，戶型面積89、112、137㎡，放風價3.5萬/㎡。
3、華新城收官！奧體東僅剩二手房可買！
奧體東，位於奧體中心東側，處於地鐵2號線和地鐵10號線中間，2號線興隆大街站、奧體東站、雨潤大街站，10號線元通站、中勝站。
目前，奧體東唯一一家新房華新城已經收官，區域內也沒有地塊待上市，奧體東徹底陷入房荒。
02
南站破5.1萬/㎡！仙林破5.1萬/㎡！奧體東破7萬/㎡！二手房屢刷新！買房門檻又變高！
板塊陷入房荒！只能買二手房！二手房屢屢刷新！買房門檻又變高！
1、南站二手房破5.1萬/㎡！
南站有萬科九都薈、萬科新都薈、綠地玉暉、旭輝鉑悅秦淮等，二手房掛牌均價為3.8-4.7萬/㎡。
其中，萬科九都薈二手房較受歡迎；1月19日，萬科九都薈，二手房成交價破5.1萬/㎡。
綠地玉暉，二手房成交價破4.6萬/㎡。
萬科新都薈，二手房成交價破4.4萬/㎡！
2、仙林二手房破5.1萬/㎡！
仙林板塊內二手房有南大和園、高科榮境、棲園、綠城東方玉園、朗詩保利麓院 等，二手房掛牌均價4-4.6萬/㎡！
目前，區域內較受歡迎的小區有東方天郡、南大和園。去年10月，南大和園成交一套89.45㎡二手房，成交價破5.1萬/㎡。
綠城東方玉園，二手房成交價破4.3萬/㎡。
棲園，二手房破4.2萬/㎡。
3、奧體東破7萬/㎡！
奧體東區域內二手房有拉德芳斯、銀城西提國際、萬科金域緹香、五礦崇文金城等。
據鏈家二手房數據顯示，區域內的二手房掛牌均價為5-6萬/㎡。
目前，區域內萬科金域緹香二手房成交價破7.4萬/㎡。
拉德芳斯，二手房成交價破7萬/㎡。
03
新房漲價！最多漲1萬/㎡！南京房價格局要變！
近期南京很多樓盤漲價！最高漲1萬/㎡！房價格局突變！買房成本又在增加！
3月31日，江寧九龍湖別墅推出最後62套房源，銷許均價26870-37917元/㎡，前期毛坯均價24500元/㎡，時隔3年，項目銷許均價漲了1萬/㎡。
3月31日，青奧村加推2號樓，404套房源，戶型面積75-220㎡，精裝均價3.8萬/㎡，前期1號樓精裝均價3.7萬/㎡，再次上漲1000元/㎡，以90㎡戶型來算，買房成本至少上漲約19萬！
2號樓
1號樓
3月29日，城中綠地海珀紫金推出198套收官房源，毛坯均價45350-45369元/㎡，前期毛坯均價43200元/㎡，直接上漲2000元/㎡。
3月28日，江北核心區潤辰府新領洋房銷許，精裝均價3.3萬/㎡，除底層房源，其餘精裝均價在3.6-3.9萬/㎡，直接刷新區域新房房價。
3月28日，都會四季加推326套房源，戶型面積94-143㎡，精裝均價31100元/㎡，前期精裝均價30300元/㎡，直接上漲1000元/㎡，買房成本瞬間增加超9萬！
......
新房漲價！區域新盤放風價也直接刷新板塊均價！
河西蘇寧睿城，放風6.4萬/㎡！
燕子磯燕熙臺，放風價3.5萬/㎡！
南部新城雲瀾尚府，放風價5.5萬/㎡！
......
南京8大板塊，新一輪房價格局正在形成。
圖源365樓市
剛需一定抓住板塊內最後的機會，儘快上車！
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