今日，广州公共资源交易网挂出公告，南沙大岗镇马前村旧改招婿。
或将被敏捷拿下？
此前越秀地产曾经拿下大岗东流村，成为大岗首个旧改项目。
本次的马前村将成为大岗第二个改造的项目。
这是继东流村后，大岗镇迎来的第二个旧改招标。
需10年蝉联广东地产资信20强
或将被敏捷拿下？
马前村位于大岗镇西南部，邻近东新高速，西南面临洪奇沥水道，与中山市隔河相望；西北与佛山顺德区接壤。
此次招标公告中，对于公开引入合作企业的准入门槛还不低。
申请企业需连续5年以上蝉联中国房地产百强企业、连续10年以上蝉联广东地产资信20强。
而连续10年以上蝉联广东地产资信20强的有：碧桂园、奥园、雅居乐、珠江投资、合生创展、龙光、华发、敏捷、中惠熙元、嘉裕、珠光、光大等十几家房企。
除此以外，还需具备以下条件：
- 具有独立法人资格的企业法人，房地产开发企业一级或以上资质；
- 注册资本金不低于5亿元人民币；
- 2018年审计总资产不低于200亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力；
- 企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；
- 具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工300万平方米以上，且工程质量合格率达100%；
- 近5年不存在工程烂尾等情况，申请企业出具相关承诺文件；
- 申请企业应提交1亿元人民币（不少于1亿元）的参选保证金。
- 且项目不接受联合体投标。
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据楼市君此前了解到，敏捷已经介入，而敏捷刚好符合以上条件。
马前村改造涉及725户
大岗镇第二个旧改村
面积
据本次招标文件显示，马前村改造用地面积为18.94公顷。
目前村总人口2751。旧改共涉及村籍人口1737人，725户。
此前越秀地产曾经拿下大岗东流村，成为大岗首个旧改项目。
本次的马前村将成为大岗第二个改造的项目。
从此次公示数据看，村内建筑主要以集体物业和村民住宅为主。
现状建筑总量961栋，建筑总面积为154560.461平，建基总面积85456.807平。
据了解，该村经济产业主要为农业，及部分工业。
周边新盘稀缺
房价突破“2”字出头
目前，马前村周边被工业区和机械厂围绕，位置相对较偏僻。
在售新盘稀缺，新盘均在大岗片区。其中，嘉霖聚和·尊悦台为去年新开楼盘，目前均价在17500元/㎡。
马前村周边一手房一览
数据来源：房天下 制表:广州楼市发布
楼盘
均价
大岗雅苑·经典
20000元/㎡
嘉霖聚和·尊悦台
17500元/㎡
时代绿庭山语
22000元/㎡
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