對於濱湖，合肥並沒有按照別的城市建設新區的模式發展，而是直接把市中心最優質資源搬到了濱湖。在市區幾乎被搬空之後，濱湖的樓市成為合肥最受矚目的地方。 提前搶佔它，就是宣佈自己對合肥未來的把握，就是在合肥未來的市中心搶佔一塊屬於自己的地盤。
全國新區的房價都增幅很大。比如說深圳的南山區、長沙的梅溪湖新區、成都的天府新區等等。而濱湖新區絕對無法用新區兩個字概括它的價值，它就是當仁不讓的合肥未來市中心。所以從2015年開始，濱湖的房價一路高歌猛進。在2016國慶的一週，文一豪門金地開盤了，高層備案價2.2萬，洋房2.4萬，信達公園裡開盤了，2.4萬備案價。9月25日，信達公園裡推出400套洋房、小高層房源，面積134-233米，超千人到場，當天房源基本售罄，購買者一半多為合肥本地人。
不僅在資源配備、價格高低上拉開距離，未來在居住的舒適度上也會拉開距離。在合肥最新的規劃中，主城區內新建商品房九十平方米左右的中小戶型佔比不低於50%。因為對於濱湖，政府的推出地的容積率都是很低的，而且基本上都是大戶型。所以未來在其它區賣的地可能是屬於高容積率，像鋼鐵森林一樣。
所謂容積率，就是一個小區的總建築面積和用地面積的比率。容積率越低，建築的密度一般也就越低，住戶住得就會越舒服。容積率決定了項目滿足人居住舒適度的高低。
所以說未來在合肥區域劃分的會非常的明顯。在未來，只有有錢人才買得起濱湖的房子，高單價和大面積的住宅會影響到經濟實力不足的人到濱湖購房。
未來，當你說出你在濱湖有一套房產的時候，大家都會用羨慕的眼光看著你。因為一個人所居住的地方實際上是他身份和地位的象徵，因為於此同時，你相應享受到了最好的資源配置。這就是為什麼在北上廣的人都大聲自豪地說出:我是北京的，我是上海的……而在偏遠地區的人卻常常難以啟齒自己的家鄉。人都是一樣的，你所選擇的居住環境將是你身份地位的象徵。
怎麼才可以在合肥買到稱心如意的房子，如何依靠房地產徹底打一次翻身仗？主編的一句話會讓你在合肥的樓市裡獲得豐厚的回報。
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