土地供求量处地位，住宅价格上涨

2月西安房地产市场分析报告

2020年3月10日，克而瑞西安机构发布2月西安房地产市场分析报告，从政策规划、商品房市场、土地市场、开盘监测4方面来解读。

政策规划

• 央行2020年保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性；
• 央行宣布5年期以上LPR下调5个基点;
• 西安支持疫情防控项目建设先行用地，可分期缴纳土地款

商品房市场

• 本月商品房商品房供求价齐落；
• 住宅供求量下降，价格上涨；
• 商办供求量下降更为明显。

土地市场

• 本月受疫情影响，土地供求处低位，供应成交都仅有5宗

开盘监测

• 本月仅2项目开盘，开盘去化率32%

受疫情影响土拍2月间出现暂停 本月供求均在低点 。

土地供应：本月供应5宗，面积为26.1万㎡，环比 下降3.52% ，同比下降79.43% ；

土地成交：本月成交5宗，集中在西咸新区，面积为17.6万㎡，环比下降85.84% ，同比下降12.13%。

2月商品房供求量明显下降 价格也出现回落。

商品房供应：本月主城区供应22.6万㎡，环比 下降69.0%，同比 下降35.1%；

商品房成交：本月主城区成交13.8万㎡，环比 下降85.1%，同比 下降78.5%;

成交均价：本月主城区商品房成交均价14397元/㎡，环比 下降4.4%，同比 上涨4.6%

住宅供求量持续下降 成交价格上涨

住宅供应：本月主城区供应21.88万㎡，环比 下降49.5%，同比 下降34.0%；

住宅成交：本月主城区成交11.21万㎡，环比下降84.9%，同比下降80.0%；

住宅均价：本月主城区商品住宅成交均价14569元/㎡，环比 上涨3.4%，同比上涨11.3%。

(点击大图查看）

-END-

閱讀更多 CricBigDataXA 的文章

關鍵字: 西安 传染病 克而瑞