过去房价持续的上涨促使中国楼市形成了一种两极分化的现象，从供给端来看，我国的住房资源已经足够多了，甚至很多地区和城市的住房已经达到过剩的地步。但从需求端来看，截止到今天依然还有大量的人群买不起住房，何以见得呢？
这一点从老百姓天天都祈求房价早日下降的迫切愿望中就能够窥知一二，如果人人都买得起房，谁还在乎房价是涨是跌呢，换而言之如果大家都拥有住房，那么高房价楼市早就土崩瓦解。
在中国社会的近20年发展中，我们国家的住房数量就是直线上涨，而空置房够16亿人住，房价为何还在"死撑"？国家智囊提出"解决办法"！
首先，地产大佬潘石屹曾表示，中国房产市值为65万亿美元，若按中等价格计算的话，中国的空置房足够16亿人居住。
其次，决定房价水平的主要是供求关系。如果市场上的住房供给大于需求，房价就会下降，反之，房价就会上升。
另外，关于这一难题这两年以来，国家相关部门的智囊团或是老干部都指出了明路，曾担任住建部副部长、现任国务院参事的仇保兴曾出了两点遏制房价，首要第一点就是征税，但并不是房产税，而是住房空置税，因为空置税不同于是房产的特点在于这是专门整治炒房人的，对普通老百姓不会造成影响和负担，所以只要此税一出，就能有效治疗我国楼市发展多年以来存在的顽疾。第二就是加快共有产权住房的建设。
最后，空置税如果真能开征的话，就能有效治疗我国楼市发展多年以来存在的顽疾。对还没有购房的群体来说肯定是一个大好消息，高性价比的房子也会越来越多，市场慢慢的也会回归健康。
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