經常聽到不少人在議論如何選房子，什麼地段、區位、環境等很多細節；下面我就為大家梳理一番，如何選擇一手房；但凡有不到之處敬請指點，以備我以後及時修正！
從一個地級市的大範圍來看：
首選學區房，但是市直學區要由於其它；其次，小學要優於初中、高中的；再次，在地級市排名靠前的要優於靠後的。
次之要考慮的是15分鐘步行生活圈，在此範圍內最好能滿足多數的生活去求，說白了就是購物方便。
然後是交通方便，最好配有地鐵，地鐵距離你所心儀的小區有10分鐘的路程。
下一個就是我們最關心的事情了——價格，這個時候就得需要購房者實地去了解價格了。
我估計大家最關心的就是學區房了，建議以學校（小學）為中心，2000米為半徑考慮，然後每增加1000化作一個範圍，增加至5000米時就別再考慮了，那已經不算是學區房了。這個時候大家依次為範圍對比所瞭解的樓盤的均價了。
下一步就是根據自己手裡的糧食多少，按區域對號入座了，在適合你的區域的小區裡選擇房子！
其他的都可依葫蘆畫瓢，進行確定。然後再進行下一步。
既然選擇的範圍已經確定，那麼就請進入此範圍內的新開發的小區吧！這是我們要了解的事項大致如下：
1、 瞭解戶型、面積，看是否有所需求；如果有則繼續進行；
2、 詢問五證是否齊全，五證即土地證、規劃建設用地許可證、建設工程規劃證、開工許可證、預售許可證。如果五證不齊全是不合乎法規，不建議購買。正規房地產一般都在售樓處有展示；
3、 看沙盤模型，查看你需要的戶型在模型中的位置；如有則繼續進行；
4、 看售樓處裡的銷售價格備案公示牌，房管局要求必須公示的；如果無要求提供；然後對比置業顧問給你的報價，看看給予的優惠有多大；如果能接受則繼續；
5、 此時可詢問電梯配置、是國產還是進口，是否是一線品牌；這樣的戶型還有哪幾層樓？樓是多少層的？公攤有多大？車位配比是多少？供暖方式是什麼供暖？陽臺是否封閉、入戶門的品牌？門窗的玻璃是普通的還是low-e的？把手是進口還是國產？物業是哪裡的？收費情況等；如果是精裝修，還有看公示的材料的規格、品牌、型號，一定記得拍照，切記，切記；這些你可以其他樓盤進行對比；
6、 此時提醒一下，如果是購買一樓或頂樓的，如果是送花園或者是送屋面的使用權，一般都是違規的，如果沒問題，請他們補充到合同裡，否則不受法律保護！因為綠化一般是佔用公共綠地的，屋面也是全體業主的！
7、 諮詢這個小區的不利因素，還有對你房屋有不利因素的情況的瞭解，如樓宇附近有沒有燃氣鍋爐（供熱用的）？煙筒的位置？樓宇是否看見垃圾轉運站？是否靠近燃氣調壓櫃等；
8、 看合同，關注交房期、房產證的辦理期限在公示合同裡的約定，交房標準約定，請特別注意補充條款；
特別補充，今年購房不確定性因素大，建議在入手時要慎重，品牌地產大於一般，國企大於地方！
如果是投資，只建議選擇學區房，現在行情不好說的太多！
當然瞭如果您也認為，沒有啥問題就可以交款，籤合同入手了！
閱讀更多 不足為奇 的文章
關鍵字: 地級市 伴隨成長的中國味品牌 讓夢發生
