PART 1
狠！起價即是近一兩年溫州單宗地塊總價地王！“王炸”溫州市核心片區廣化單元黃龍商貿城街坊一期地塊，55.28億起拍！將於5月9日出讓。
去年老港區二期地塊出讓時起價也就34.43億，成交總價43.73億元，今天這個起價直接將這宗黃龍商貿城一期地塊送上了“地王級”地塊的寶座。
（黃龍商貿城一期—三期地塊，教育資源分佈圖）
大城西這個高光板塊，已經賺足人氣，政府願意花這麼大力氣如此大量的放進教育配套，行政中心，未來社區到這個區域，某種程度上也表示了想把這個區域儘快拉起的決心。
1周前第一時間發出《43.22億起！133畝的城西豪華地塊—黃龍商貿城二期上線，4月24日拍賣》這篇時，短短几個小時，閱讀量爆棚，顯示了該地塊具有十足的話題性，關注度大，其中有很多城西群眾積極留言，表達對城西終於迎來了“春天”的期待值，黃龍商貿城二期地塊綜合樓面價16248元/㎡。
昨天小南門隔岸垟地塊在7家房企的火拼下，最終以37.16億，成交樓面價20887元/㎡，實際樓面價約23692元/㎡成交。
該地塊出讓後，很多網友調侃：好了，這下房企可以備足“彈藥”主攻黃龍商貿城地塊了。
PART 2
（黃龍商貿城一期地塊信息）
（黃龍商貿城一期地塊信息）
核心片區廣化單元黃龍商貿城街坊一期地塊，總用地面積175562平方米，其中出讓部分面積135834平方米（203畝），劃撥用地面積39728平方米。
C-04地塊、C-09地塊、C-13地塊、C-15地塊為R2（二類居住用地）兼容B11(零售商業用地)、B13（餐飲用地）、B2（商務用地）；C-02-1地塊為B1（商業用地）兼容B2(商務用地)。
地塊起始552800萬元，保證金110560萬，起始綜合樓面價12156元/㎡本次掛牌地塊設定上限價格為828800萬元。
（黃龍商貿城一期地塊規劃要求）
（黃龍商貿城一期地塊實景圖）
PART 3
近日，鹿城集新未來社區方案通過省發改委審查，成為溫州首個通過實施方案評審的試點，為後續項目拍地、設計、施工、運營、實施奠定了堅實基礎。
鹿城區集新未來社區不僅是溫州分會場中投資最多的項目，也是全市投資最多的未來社區項目。
該項目規劃總佔地1016畝，其中實施單元365畝，以“九大場景”為引領，高品質建設高端住宅（含人才公寓）36萬平方米、鄰里中心、中小學校，規劃總建築面積138萬平方米。
實施單元建築面積83萬平方米，總投資163億元，年內計劃投資50億元，2022年建成投用，著力打造“未來社區”省級樣板。
該地塊原為陪伴溫州人25年之久的黃龍商貿城，過去是浙南閩北規模最大的商品交易市場。
按照規劃，總體佈局結構為“一核，雙廊，四片區”，“一核”為TOD綜合開發核，“雙廊”為社區公共服務廊、生態水系景觀廊，“四片區”為居住片區、服務片區、學校片區、公園片區。
在鹿城集新未來社區的設計方案中，佈置一處42班初級中學和24班級小學，通過引進優質教育資源，同時配置400米標準跑道和可容納2000人的體育館，打造高標準教育場景。
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