近日，我們注意到樓市有不少新項目入市或者即將入市，比如已經入市的有新鹿園、保利·大國璟，也有蓄勢待發的，比如龍湖坤和·天境、保利·天悅、綠城桂語江南等。今天我們來品評一下這些名企新盤有何吸引人的“才貌”。
01
凱迪融創·新鹿園
該項目位於鹿城區牛山中路和橫塘路交匯處，近S1線德政站。地塊整體來說並不算方正，項目南面臨河，以小高層洋房為主，沿河排布，景觀資源不錯，而且一定程度上降低了噪音對居住環境的影響。北側則是弧形排布6棟高層，拉大樓間距擴大采光面，佈局非常科學。
新鹿園的小區佈局儘量避開了地塊本身存在的一些缺陷，比如軌道交通帶來的噪音，通過臨河排布小高層，減輕影響；比如地塊的不規整，通過沿河弧形排布，南低北高，減少採光遮擋。
外立面主打淺灰冷色調，現代建築風格，是時下比較流行的風格，又帶有融創特有的雅緻。
新鹿園在宣發中最重要的賣點之一是“鹿城區相對低總價軌交一手房”，事實也確實如此。儘管它已經到了鹿城區的邊緣了，但是區域價值依然不可忽視，對於預算偏低但又偏愛鹿城區的購房者來說，本次開盤的價格設定和折扣力度很值得“拼一把”。
02
保利·大國璟
溫州的保利·大國璟落址鹿城區的德政東路西側，與新鹿園一路之隔。大國璟系列是保利的高端系列項目之一，主打國風建築風格，承襲大國璟系“國風六制”的營造理念，契合溫州的人文底蘊，為溫州樓市帶來一抹亮眼的復古色彩。
新古典主義的建築風格在保利·大國璟上體現得淋漓盡致，其實以綠城為代表，很多房企特別是對房屋設計有追求的房企，都在嘗試著復古風。大國璟系列就是保利嘗試的復古風，儘量在適應現代人居的基礎上還原古代院府的尊雅，也是難得。
值得一提的是，保利·大國璟的外立面採用石材幹掛+幹掛鋁板的材質打造，這意味著成本的增加，但是對於居住者來說，避免了幾年後可能會面對的“破破爛爛”或者散發“老舊”氣息的牆面。石材幹掛+幹掛鋁板的好處就是給你的房子“保鮮”。
03
龍湖坤和·天境
龍湖坤和·天境選址鹿城區中央塗板塊，靠近5050商業廣場，屬於板塊內較為有人氣的核心區域。這是龍湖在溫州的又一“天字系”產品，此前的龍湖·天鉅落址三垟溼地旁，主打優良的人居環境以及板塊本身的熱度加持，頗受好評。
龍湖坤和·天境城市展廳已經開放，但是還未真正入市，不過入市時間預計不會等太久。
天境所在的地塊是龍湖去年就在中央塗拿下的地塊，當時其一直未有什麼動作，反而開年後頻頻在三垟溼地附近拿地。
不過當時龍湖地塊附近的新希望·玉錦麟正是風頭大盛之時。一線臨江、佔據板塊核心區域的項目既是其他無更多優勢的項目需要避開的，也是其他項目的“探路石”。
事實證明，玉錦麟的成功讓大家看到了城西的發展潛力，龍湖也決定在此落子它在溫州的第二個“天字系”作品。
從龍湖的展廳就可以看出他們在園林打造上頗具優勢，整個展廳的園林環境美輪美奐，既有華麗的一面也有低奢優雅的一面。在社區的環境塑造上他們總是不會讓人失望的。
04
綠城·桂語江南
該項目是綠城前不久在中央塗拿到的地，也在5050商業廣場附近，基本與龍湖坤和·天境相鄰，來這裡看房的客戶除了此前就駐紮在此的新希望·玉錦麟可做選擇，還可以一趟瞭解兩個口碑房企的系列產品。
溫州的綠城·桂語江南落地鹿城區的中央塗，可以說是龍湖坤和·天境的競品，由於拿地時間不長，沒有龍湖的充分準備，目前僅僅開放了臨時展廳，官宣物料也不算多。
桂語江南是綠城“桂語系”的作品，“桂語系”——最能代表綠城氣質與精工的產品系之一，以桂花代表綠城時間沉澱的經典與優雅，集合中西審美及設計，以端莊、典雅、素淨的建築風格為每一位業主帶來生活的“桃源”。
講真，綠城和龍湖這兩個在社區園林的打造都比較有造詣的房企同時在中央塗開發自己已經成熟的系列產品，還是比較期待他們會給人呈現怎樣迥異卻又精美的作品的。
05
保利·天悅
最後是保利·天悅，該項目選址鹿城中央綠軸板塊，號稱是全球第七座保利·天悅，目前處於前宣初期，項目信息流出的不算多。不過在惠民路輕軌站上下S1線的朋友應該能一眼就看到它已經開放的城市展廳，而展廳所在便是待建項目所在。
保利·天悅落子溫州前，在上海、西安、武漢、寧波、成都、南京等城市均有佈局。其中既有一二線城市，也有三四線城市，但無一例外這些城市都是當地比較有潛力的城市。從這個角度來看，保利先後在溫州落子“大國璟”和“天悅”，且都選址關鍵板塊，對溫州的看好不言而喻。
品牌房企相繼入駐，在溫州落子一座座他們精心打造的系列產品，為溫州的購房者帶來了更多亮眼的選擇，同時也成為了溫州經濟快速崛起的前兆。
這些“漂亮的房子”有你看中的嗎？
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