不以居住为唯一属性的房产，泛称商业地产。住宅以80平50万的获得成本计算，出租获利2万年化4%，市盈率25倍。如果加入杠杆，利率，交易成本，政策等不确定性因素，投资价值与银行固收产品差别不大，而且交易不灵活，远远不及证券类资产回报，已是周期末端。但是房子可以买，投资却不是最有效的。
方寸之地 一家之言
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