装修差不多，位于同一个小区内的住宅，出租收益不会相差太多。但是商铺确完全不一样，同一条街道，同样的物业的两个不同的商铺，租金收益有可能天壤之别。商铺投资门槛较高，不仅仅是资金，对于选择的细节和技巧也有更高的要求。
重点考察发展潜力和前景，一些不被看好的区域，有可能随着交通的完善，环境的改善和周边商业氛围的形成，价值会有逐渐体现。
实地计算人流量，之前说过在同一个区域只相差几十米的商铺，实际经营情况有可能天壤之别，人流是一个商铺兴旺与否的决定性因素，实地考察人流的方向和不同时间段人流的数量来判断商铺的实际价值。
周边的行业及分布，也决定了商铺的价值
上海南京西路商铺首次挤进全球前50贵（6张）
商铺投资行业内有一句话叫，金角银边草肚皮。
金角的位置是首选，因为金角的位置一般都位于十字路口或小区的出入口，在这个位置汇集四方人流，展示量大，位置显眼，品牌曝光率高，如肯德基、麦当劳、星巴克等多见于这样的位置。
银边是指街道两边人流进入的地方，一般是位于金角旁边2-3间。主要是借力金角的位置，顾客刚进街区的时候有一定的消费兴致，这是如果有合适的商品，一般都会选择出手。
草肚皮一般位于街区的正中位置，因为客流分散，顾客走了一会，兴致降低，购物兴趣下降，或者街道两头都有类似的竞品，等等因素使店铺经营困难重重。租金收益也不会高。
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