房价问题，一直是个热议的话题。很多人对于楼市的预期开始有了不同的看法，甚至有些专家从之前的看好楼市，到现在的贬低楼市，认为以后担心的不是房价不涨，而是房子能不能卖掉。毕竟我们现在的房子已经供过于求了，足够14亿人居住了。2020年房价如果“下跌”，能降多少？国家一锤定音，这就是底线！
关于2020年房价走势的讨论多了很多，一开始还有人说楼市调控即将放松，房价也会上涨，但是现在似乎观点是一边倒，那就是2020年行情好不到哪里去，甚至会比去年更差。早已高位套现了全部房地产的开发商潘石屹曾经说过，房价下跌20%就是底线了。他表示，对于开发商而言，20%是房价的最低限度，如果房价下跌的超出了这个水平，那么绝大多数的房地产公司将可能不复存在。
现在的房地产销售，大部分都是卖期房，很少有在现房时才开始出售的。开发商为了保住这些老客户，不让老客户与新客户产生“蝴蝶效应”，退房导致资金链断裂，所以开发商是不敢轻易降价的。而且在房子贬值如此厉害的情况下，很多企业和个人就会拖着不还款，你银行走法律程序拍卖吧，我破罐子破摔了，要钱没有，只有房子。房价回调有深刻原因，大势所趋，谁也挡不住。
SOHO中国董事长潘石屹潘石屹就曾表示，对于开发商而言，20%是房价的最低限度，如果房价下跌的超出了这个水平，那么绝大多数的房地产公司将可能不复存在。这个观点，楼市预言家孙宏斌也表达过类似的观点，他也认为房价在调控下肯定会出现下跌，但绝对不会下跌到拦腰斩的程度。毕竟房价真的跌到那个程度，就会形成一系列的后果，尤其是对经济造成严重的打击。
“房住不炒”是现在以及将来一段时间里楼市的基调，房子已经慢慢回归居住这一本质属性，市场已经从以前那个受炒作行为影响的市场变成一个纯粹依靠供需关系变化的市场了。所以从这一点来看，现在房价之所以会下跌那就说明市场上的供应超出了需求！房产已经对居民生活产生负面影响。这一段时间的封闭让不少人的收入出现了下降，给不少人的生活带来了更大压力，而这里面的大部分压力最后都来自于房产。
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