一季度的房地产市场走势，以春节为分水岭。
严格来说，是以武汉“封城”为分水岭。一月份除了武汉，其他城市没有感受到疫情的严重性，住宅成交尚属正常。
春节之后，随着假期延长、社区封闭式管理、售楼处暂时封闭、房产中介门店暂停营业等一系列措施实施，房地产交易被按下“暂停键”，所有交易戛然而止。
作为楼市风向标的一线城市，前3个月住宅成交量腰斩，四个一线城市有两个环比跌幅超过50%。
具体来看，一季度北京新房住宅成交9821套，成交面积98.5万平方米，环比下跌52%，同比下跌36%；二手住宅成交20007套，面积179.4万平方米，环比下跌43%，同比下跌31%。
广州新房住宅成交面积环比同样下跌52%，共成交115.8万平方米，共计10720套；
深圳新房住宅成交6795套，69.4万平方米，环比下跌36%，同比上涨1.6%；二手住宅成交17174套，146.6万平方米，环比下跌29%，同比增长68.5%。
上海新房住宅成交16764套，170.1万平方米，环比下跌48%，同比下跌47%。
一季度已经过去，国内疫情防控胜利曙光已现。但国外形势仍悲观。一线城市基本都是国际交往大都市，疫情防控形势依然严峻。
尽管有些单位即将全面复工，但是出于健康安全考虑，仍坚决杜绝人群聚集，人们仍然会坚持无大事不出门。
售楼员已开始通过朋友圈、社交软件劝说大家可以带看了，但很多潜在购房者仍会认为，在近期，买房并非十万火急，还是疫情风险更值得警惕。
二季度住宅成交行情，不容乐观。
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