首先，明確一點，不是所有人都適合購買LOFT公寓產品。
最典型的便是，無房剛需求過渡者，不建議購買。
很多人想象很美好，購買1套自己的小戶型，再也不用租房了，還能剩下1份租金。5年後，再置換1套大房子。
看似完美，忽略了兩個重要關鍵點：
其一，LOFT公寓漲幅明顯低於住宅產品；其二，二次交易面臨大額稅費。
也就是說，大概率會面臨，即使賣掉小戶型，也置換不起的尷尬。
那麼，LOFT公寓最正確的投資方式是什麼呢？
選一個各方面成熟的地段，長期收租！或租給個人、公司用作商業用途，或分割成上下兩套，出租個人居住使用
如果地段選擇眼光較好，為自己爭取一份額外的養老收入也並非難事。
今年LOFT產品集中爆發，具體如何選擇？有一個總原則，一定要有人“租”。比如，
1、城市地鐵軌道旁。1公里範圍內擁有地鐵口者最佳，越近越好。已經成功運營的1-4號線，正在建設中的5、6、8號線沿線等均可作為首要考慮範圍。
2、成熟地段區域。最好在三環內，人口密集，商業等各方面配套齊全。此外，學校門口，也是大家可重點佈局的區域。
3、產業集聚區。典型者便是高新即高新周邊，再如滻灞歐亞大道附近，城北工業集聚區等等。產業人口就近居住需求，會產生大量的租房需求。
4、層高較高者。目前，在西安範圍內，loft層高最高可到5.4米，隔成兩層，與普通高層的層高差別不大。但一些4米多的層高，可能無法分割成單獨兩戶使用，影響第二份租金的收益。層高最好在5米以上。
再者，能不能分割成獨立兩戶，也要考慮樓上是否單獨預留排汙口等細節問題。
以上四者，疊加優勢越多越好。這樣更易於出租，更能獲取較好的“租金回報”。即使哪天急需用錢，也能在二手房市場上博取一個好價錢。
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