首先，明确一点，不是所有人都适合购买LOFT公寓产品。
最典型的便是，无房刚需求过渡者，不建议购买。
很多人想象很美好，购买1套自己的小户型，再也不用租房了，还能剩下1份租金。5年后，再置换1套大房子。
看似完美，忽略了两个重要关键点：
其一，LOFT公寓涨幅明显低于住宅产品；其二，二次交易面临大额税费。
也就是说，大概率会面临，即使卖掉小户型，也置换不起的尴尬。
那么，LOFT公寓最正确的投资方式是什么呢？
选一个各方面成熟的地段，长期收租！或租给个人、公司用作商业用途，或分割成上下两套，出租个人居住使用
如果地段选择眼光较好，为自己争取一份额外的养老收入也并非难事。
今年LOFT产品集中爆发，具体如何选择？有一个总原则，一定要有人“租”。比如，
1、城市地铁轨道旁。1公里范围内拥有地铁口者最佳，越近越好。已经成功运营的1-4号线，正在建设中的5、6、8号线沿线等均可作为首要考虑范围。
2、成熟地段区域。最好在三环内，人口密集，商业等各方面配套齐全。此外，学校门口，也是大家可重点布局的区域。
3、产业集聚区。典型者便是高新即高新周边，再如浐灞欧亚大道附近，城北工业集聚区等等。产业人口就近居住需求，会产生大量的租房需求。
4、层高较高者。目前，在西安范围内，loft层高最高可到5.4米，隔成两层，与普通高层的层高差别不大。但一些4米多的层高，可能无法分割成单独两户使用，影响第二份租金的收益。层高最好在5米以上。
再者，能不能分割成独立两户，也要考虑楼上是否单独预留排污口等细节问题。
以上四者，叠加优势越多越好。这样更易于出租，更能获取较好的“租金回报”。即使哪天急需用钱，也能在二手房市场上博取一个好价钱。
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