天府新區
中糧.觀瀾祥雲
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項目位於天府新區天府中心，是大悅城控股集團天府新區1號作品，以高端人居理念打造活性人居樣板典範。項目佔地138畝，建面約33萬方，北地塊打造9棟高層住宅，5棟小高層，是區域少有臨江而建的濱水純居大境。位於地址：雲龍路以西、益州大道以東。 中糧·觀瀾祥雲是由中糧集團旗下從事房地產開發的大悅城控股集團開發，目前中糧集團連續25年入圍財富世界500強，2018年名列第122位。
07年以成都·中糧御嶺灣啟幕成都，深耕成都12年15盤。
中糧·觀瀾祥雲是繼中糧·天府宸悅成就城南進階後，集團佈局在天府新區一座新的里程碑，如今在天府新區配套資源成熟的錦江生態帶，打造囊括有改善住宅與商業開發的綜合性大盤。
錦江生態高端居住區，區域規劃為天府新區的高端人居板塊（用地佈局規劃為商業用地佔15%，居住用地佔14%，公園綠地佔36%，公建及配套用地佔35%），不僅享受成都“南拓”政策利好，更是處於天府新區規劃發展的紅利期！本案南側的錦江，被定義為天府新區的都市濱水宜居走廊，承載著居住、文化、旅遊、休閒等現代都市功能。錦江河面拓寬至160-200米，打造總長度約11公里的生態河道，2016年5月錦江生態帶工程一期完工，“魅力錦江、生態水岸”景觀呈現，河道兩岸建設濱水步道，此外，為增強公眾參與性，錦江兩側還修建了生態綠地、濱江環線、主題公園。
小區佔地面積：92000平方米。
建築面積：320000平方米。
容積率：3。
綠化率：30%。
停車位：暫無數據。
樓棟總數：暫無數據。
總戶數：1225。
物業公司：暫未公示。
物業費：3.5元/平方米/月。
物業費描述：3.50元/㎡/月。
項目位於：天府新區濱江路內側。
天府新區是以“現代製造業和高端服務業”為主的宜業、宜商，宜居的國際化現代新區，規劃為一中心三城。
天府新區於 2014 年獲批國家級新區，天府新區是繼上海浦東新區、天津濱海新區和重慶兩江新區後全中國第四個國際化現代新區，規劃有 52 所中學、94 所小學、157 所幼兒園，4 所國家級甲級醫院，科技化集中程度、金融流動程度、政務集中度、生態綠化覆蓋度、教育醫療體系完善程度均為成都最高。
項目位於天府新區直管區目前配套最成熟，最齊全的錦江生態帶，本案則在錦江生態帶中天府新區的都市濱水宜居走廊。
核心賣點
1、世界500強，實力央企打造。
2、天府中心，錦江生態高端居住區。
3、直面錦江，戶戶朝南，江景板式大宅。
4、交通三縱（建南大道、天府大道、益州大道）三橫（牧華路、瀋陽路、武漢路）四地鐵：1、5、6、18號線。
5、超大樓間距，雙中庭，四面景緻。
在售戶型：
戶型1
120㎡戶型特點：
1、主臥帶270°轉角飄窗、獨立衣帽間、3.2m超大采光面。
2、豎廳設計、過道少無浪費空間。
3、戶戶超南，明房明廚明衛。
戶型2
143㎡戶型特點：
1、近7m寬景橫廳。
2、豪華主臥，270度轉角飄窗、帶獨立衣帽間、主衛分區帶雙淋浴統。
3、次臥書房米麵積超9㎡。
4、板式結構、南北通透。
戶型3
155㎡戶型點評:
1、7.5m寬景陽臺，進深高達1.7米。
2、2梯
2戶，電梯獨立入戶，安全私密與更多實用空間兼得。3、雙套房、三衛設計，三代居家和諧共處一室。
4、豪華主臥，270°轉角飄窗、3.9m超大采光面、帶衣帽間、雙淋浴系統。
5、板式結構、南北通透。
生活配套
周邊商業：萬科生活廣場（修建中）、中海寰宇匯（修建中）、紅星美凱龍。
周邊醫院：天府新區人民醫院、成都市第一人民醫院；規劃中的四川省第二人民醫院、天府華西醫院、萬達國際醫院。
周邊學校：天府四中、天府三小、華陽小學南區、一心幼兒園。
周圍公園：南湖溼地公園、怡心湖， 麓湖生態公園，正興淺水灣國際體育公園。
周邊交通：公交：天府四中公交站、天府三小公交站、鶴林公交站、交通方式：公交：鶴林公交站(直線距離2200m)、天府四中公交站（直線距離1400m）、天府三小公交站（直線距離1700m）； 軌交：1號線廣福站（直線距離
3200m）。地鐵：4地鐵（1、5、11、18號線），其中5號線預計2019年年底開通，本項目離最近的5號線地鐵站（高峰站）1.5km。
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