有人說現代有三難：住房難，買房難，還貸難，這三難歸根究底還是因為房價高，導致買房難。為什麼房價會這麼高呢？有大部分人說是因為房子少，導致樓市供不應求，房價上漲。
一線城市的空置率為22%，二線城市為24%，三、四線城市為26%。此前，西南財經大學的一項調查顯示，2017年中國有6500萬套空置房，貸款總額達10萬億元。不難看出，中國的住房和槓桿率都很低。
不得不承認，曹德旺確實有先見之明——今年前2個月已經有102家房企破產倒閉，很好地印證了曹的說法。所謂的高房價都是炒出來的，那些磚石泥石根本就不值錢，銀行、開發商、炒房客都希望房價大漲，最後只剩下窮人買不起。
那是否意味著開發商接下來都不可能降價賣房了？話不能全說死，現在情況和以前正常市場狀況下是完全不同的。當前不是某一兩家開發商因為經營問題出現了資金週轉壓力，而是全行業的開發商都面臨這個問題。
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