一个城市，因为城中湖的发展，会产生一系列华丽的蜕变。比如杭州之西湖，无锡之太湖。杭州不用说了，环湖经济圈早已成型，环湖一线房价普遍在6-7万/平，10多万/平也比比皆是。
而说到宁波，大家就会想到东钱湖。近年来，无论是政府的发声推荐，还是自身的配套发展，东钱湖板块变得越来越引人瞩目。
从“城中湖、副中心、主战场”的概念规划，到吴志强院士“东方硅谷、创智钱湖”的城市设计，东钱湖在“拥江揽湖滨海”空间格局中的定位日益清晰。
省委常委、市委书记郑栅洁更是指出：东钱湖区域是构建宁波“拥江揽湖滨海”都市空间形态的关键区域，是宁波拓展城市空间、完善城市功能、提升城市品质的重中之重。
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东钱湖新项目启动
近日，东钱湖的一则重磅新闻，让风光旖旎的东钱湖，再度成为大家关注的焦点。
4月2日，东钱湖官驿理想村项目举行开工仪式。作为东钱湖下水田园小镇启动和形象提升的示范引擎项目，官驿理想村总投资1.5亿元，占地约147亩，分两期开发建设。
(官驿理想村项目地航拍图-宁波日报)
该项目以“永遇宋乐”为主题，以宋式美学为总体风格，保留原有的自然景观，以“一廊四组团”为功能布局，致力于打造宋式美学生活体验地、农旅产业融合升级示范区。（信息来源：宁波日报）
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东钱湖开发建设按下“加速键”
如今，东钱湖开发建设已进入加速模式。正如改革开放初期的“深圳速度”，宁波或将迎来“东钱湖速度”，一批重大项目正在到来。
去年动工的
院士中心项目正在紧张施工，目前主体结构及幕墙施工完毕，开始室外市政景观建设和室内装饰装修，预计4月底完工。
（院士中心效果图-甬派）
3月26日，宁波国际会议中心项目举行誓师大会，标志着工程即将动工。建设后可承办首脑峰会级别的国际高端会议，还能举办各类大型商务活动、学术会议、高端小型展览和文体艺术活动，场馆周边配套高品质的文化商业街区，也为市民提供休闲娱乐空间。
（宁波国际会议中心项目方案效果图-宁波国际会展中心项目指挥部）
通向东钱湖的城市快速路计划今年动工。工程全长约8.6公里，包括快速路工程和福庆南路配套整治工程，其中快速路主体工程长约6.3公里。
轨道交通4号线将在年内通车，届时将大大缩小东钱湖融入宁波中心区的时间，可将宁波繁华拥入怀中。
（轨道交通4号线-宁波发布）
同时，气势宏伟的中东欧十六国会馆也将竣工。这十六座每座约700平的院落，让世界看到的不仅是宁波人的热情好客，更是宁波正在崛起的东钱湖新城。
作为城中湖，东钱湖已经将度假、商业、艺术、生活融为一体。从过去的内敛到如今的开放，东钱湖也变得更加宜居。
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板块内房价飞跃
伴随着东钱湖区域的精心规划和大力打造，不少购房者也将目光转移到了这个板块。
(数据来源瑞达思，地产新观察整理)
先看存量，据瑞达思数据显示，截止发稿前东钱湖板块内新房存量只有300余套；再看价格，与同期相比，东钱湖板块去年3月均价为24241元/平，而今年3月已达26817元/平，上涨约11%。
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东钱湖项目盘点
现在东钱湖还有哪些在售项目和已出让的土地呢?小编已整理好，仅供大家参考，详情请咨询售楼处哦！
万科·白石湖东
项目地址：塘家湾路与慈孝北路交汇处
容积率：1.01 、建筑面积：213007平、绿化率：30%、总户数：898户、物业：万科物业
在售产品：主力建面约183-400平联排
参考均价：总价约550万元/套起
装修状况：毛坯
项目点评：万科白石湖东作为万科TOP系纯粹山水大盘，于背山面水中，铺陈建筑面积约14万方的低密建筑群。整个项目呈联排坡地式，总共分三期，一期为洋房和别墅，二期为洋房、三期为别墅，融入居停美学全新理念，再次升级居住体验。项目自带白石会风情商业街。临近柏悦、希尔顿、高尔夫、二灵山温泉等宁波高端星级酒店、休闲配套，更有韩岭水街商业体、韩岭美术馆（在建）汇聚，交通便捷，由福庆路、盛莫路、鄞县大道、地铁4号线（2020年底通车）、东钱湖快速路（规划），可快速到达宁波各个区域。
人气指数：★★ ★ ★ ★
龙湖坤和·天境
项目地址：东钱湖白石仙坪
容积率：1.01 、建筑面积：153000平、总户数：1058户、绿化率：30%、物业：龙湖物业
在售产品：主力建面约150-280平城市半山墅
参考均价：总价约450万/套
装修状况：毛坯
项目点评：作为龙湖集团TOP系重要作品，龙湖坤和·天境根植东钱湖，依循原生山脉，注入当代美学思考，为宁波带来突破性别墅、叠墅、洋房产品。善于打造中国园林的龙湖，更是将项目营造出了本境、入境、心境三境园林的意念，同时原生态保留了东钱湖白石仙坪的景观，将建筑和自然融为一体。半山墅的产品形态十分纯粹，近14米的楼间距、正品“前庭后院”的设计，加上全明落地窗，产品力够硬核。
人气指数：★ ★ ★ ★ ★
湖成大境
项目地址： 鄞州白石北路与供电路交叉口
容积率：2.0、建筑面积：127285平、绿化率：30%、总户数：1121户、物业：金地物业
在售产品：高层建面约88平、96平、108平，洋房建面约115平、128平、165平、199平，预计4月中旬加推。
参考均价：高层约23000元/平，洋房约24700元/平（含地下室）
装修状况：毛坯
项目点评：项目由金地、德信两大巨头联合打造，以湖城融合大势，启幕东钱湖人居新纪元。南面距离东钱湖仅900米左右，东面还有一条清澈的景观河流，静谧宜居。目前在东钱湖老城区里几乎没有小面积刚需产品，湖成大境产品定位精准，总价也不高，所以首期房源售罄也在意料之中。
人气指数：★ ★ ★ ★ ★
鄞州区19-1a-1#-1（东钱湖）地块
（地块区位图-地产新观察制作）
地价：19850元/平方米，由万科拿下
地块地址：东钱湖白石仙枰片区
规划：出让面积49902平，容积率1.01，总建面5万平，限价20750元/平，为城镇住宅用地及配套，限高16米。
地块解析：地块紧邻万科白石湖东和龙湖坤和天境，未来也将形成一片住宅区域，生活氛围浓厚。本地块一线临湖，容积率仅为1.01，是东钱湖邻湖片区不可多得的低密地块，未来可能会打造成联排加洋房这类低密混合业态项目。
人气指数：★ ★ ★ ★ ★
鄞州区14-9-1#/2#（东钱湖）地块
（地块现场图-浙江省国土资源网上交易系统）
地价：15370元/平方米，由光大置业拿下
地块地址：位于东钱湖，御景湾以东、以西
规划：出让面积19903平，容积率1.01，总建面2万平，规划为城镇住宅用地及配套，建筑限高12米。
该地块如实施毛坯销售，低层毛坯不高于30000元/平，多层不高于26250元/平。该地块如实施全装修销售，低层不高于32000元/平，多层不高于28250元/平，以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。该地块车位销售价格不高于20万元/个。
地块解析：块位于豪宅聚集地，周边拥有御景湾、卡纳湖谷、九唐等多个豪宅项目。不过商业配套较为匮乏，但地块最大的优势便是生态资源丰富，出门不远便能见到东钱湖。超低的容积率和12米的高度限制意味着该地块将打造成别墅为主的产品。
人气指数：★ ★ ★ ★
随着许多重点项目的逐步开工、品质楼盘的陆续推出，加上地铁交通等持续跟进，东钱湖板块由后花园变身为城市客厅的蓝图、完全融入东部主城区正在一步步成为现实。
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