是的，無錫又要土拍了！後面的潛臺詞不用我多說，相信大家都懂。
和剛剛過去的3·31土拍相比，這次的地稱得上王炸，且涉獵面更廣，梁溪、濱湖、經開、錫山、新吳、惠山全部有份，總面積達61萬方。
▲來源：土拍網，具體地塊信息以公告為準
簡單看下每個地塊的位置圖↓
1、梁溪區 綢星地塊 佔地面積約19693.4㎡ 容積率≤1.02
2、錫山區 二泉路北、雲竹路東地塊 佔地面積約27818㎡ 容積率≤2.1-2.3
3、惠山區 西漳11號地塊 土地面積約51065.2㎡ 容積率≤2.0
4、惠山區 西漳12號地塊 佔地面積約38401.2㎡ 容積率≤2.5
5、惠山區 高力地塊 佔地面積約39668.7㎡ 容積率≤2.5
6、濱湖區 新八路二期地塊 佔地面積90725.7㎡ 容積率≤1.4
7、濱湖區 震澤路與信成道交叉口東南側地塊 佔地面積約76017.2㎡ 容積率≤2.0-2.2
8、新吳區 新華路與錫賢路交叉口東北側地塊 土地面積85898.4㎡ 容積率≤2.0
9、新吳區 鴻山路與錫協路交叉口東北側地塊 土地面積95241.8㎡ 容積率≤1.8
10、經開區 原華莊中學地塊 佔地面積約83400.1㎡ 容積率≤1.8-2.0
雖然現在起拍樓面價還未出爐，但光看上面這些地的位置和周邊已拍地塊的價格，我們也能猜個大概，即：這10塊地裡，起碼有7塊以上會過萬！
也就是說，加上之前的43宗，下一輪土拍後，無錫起碼會有50宗萬元地！
其中，梁溪10塊+
濱湖+經開21塊+
錫山5塊+
惠山3塊+
新吳4塊+
按照正常的開發節奏，今年上半年拿地的項目明年也都相繼入市，所以未來1年無錫的房價格局也是可以預見的，那就是：
梁溪：2.5萬+
濱湖：3萬+
經開：3.5萬+
錫山：2萬+
新吳：除邊遠鄉鎮外2.5萬+
惠山：天一新城全面2萬+
值得警惕的是，連無錫鄉鎮的地價都已經是這樣了↓
按照目前的地價增長速度，相信不出一年，這些窪地也會被陸續填平！
也許你要問了：我真的拿不出太多錢，現在還能去哪裡買房？
無錫最新房價瞭解一下：
以上劃紅的都是單價已經超2萬的樓盤，其餘的都是單價還不到2萬的，去掉一些別墅、大戶型外，真正留給剛需的機會可能不到15個盤。更嚴峻的是，這裡面不少窪地盤已經進入清盤階段，房源已經不多了……
如果預算不夠，是放棄買房，還是放棄地段？歡迎文末討論~
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