隨著社會的發展，居民的生活品質越來越高，那麼同樣物業的服務，由於小區的配套，和服務配套各不相同，所以說物業費，所制定的收費標準，也有很大的差異。
居民
最近有很多網友，關於物業費收取的情況，在後臺進行了諮詢和交流互動，發來了很多信件，除規定以內的物業正常收費以外，在什麼情況下？可以不繳納或者部分繳納物業費，已經成為很多業主最關心的熱點話題之一，今天分享的重點也在這裡。
根據物權法，物業所規定的標準，公共區域的服務標準，將按照樓梯房和電梯房，以及老舊小區，單位企業家屬院，當然同步包括了高檔商務辦公寫字樓等高端項目，物業的收費標準，原來按照物業資質等級進行劃分，在2018年，已經取消了，物業等級劃分，目前已按照最新的物業收費標準，落地執行各項有關標準措施，和收費價位的區間。
根據最新資料統計，高端商務寫字樓項目，物業費的標準，為五元到30元不等，從三線城市到一線城市，定價收費標準均有差異，高端居民樓小區，豪宅裝修的標準，物業收費標準為，3到5元不等，普通居民樓小區，物業費為1到2元不等，那麼對於老舊小區，以及不帶電梯的老式樓房小區，物業費為五毛左右，單位家屬院最低，基本在三毛左右，當然，公租房也是收費最低的，基本在兩毛八左右，每個城市收費標準有差異，具體以當地的城市物價規定為標註。
還有一小部分居民認為，雖然居住帶電梯的樓房，但住在一樓，依然繳納電梯費，自己沒有使用電梯，也要繳納相關費用嗎？根據最新的規定，高層帶電梯的居民小區，一樓電梯費和物業費（物業費和電梯費單獨收取的，兩個收費項目不在一起的），在原有價格基礎上，有一定程度的優惠，包括目前已實行的五折到六折不等，可根據自己的居住情況，向自己小區的物業管理公司提出申請，方可辦理相關手續。
物業管理公司
如果出現這三種情況，業主可不用繳納物業費；
居民所購買的房產，在居民小區內，當前在沒有達到交付的條件，也就是我們通常所說的，經過綜合驗收的房屋，同步也沒有出示和天定確認兩書一表，出現這樣的情況，在這期間之內的，業主可不用繳納物業費；
所購買的商品房，出現延期交付的情況，提前收取物業費的，可不用繳納物業管理費，目前有一樓盤物業經理，在西北地陷的項目現場，所負責的居民小區，與簽訂商品房買賣合同，交房期限整整延長六個月，那麼在這期間，出現了強行交房的現象，並且收取物業費，任何關於房屋和工程類的，必須在交付時，出示和簽字確認，三部門聯合驗收的綜合驗收報告單，方可達到交付條件，收取相關費用，除此之外收費不在範圍之內。
第三種情況為，物業除正常的費用收取之外，物業管理公司自行規定或任意提高相關費用收取價格，超出標價標底的，業主可拒絕繳納，除正常繳納的物業費之外。
物業
如果出現上述三種情況，業主處繳納正常的物業費之外，其他費用不用額外支付。具體情況可根據所在居住區和城市的相關規定，以當地的政策為主，標準規範合理，履行相關義務方可！
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