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地产镣铐下的舞蹈
4月3日，沈阳市房产局等六部门对《沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展政策措施》进行了修订，并对释放商品房预售监管资金、土地出让金缴款时间、延期交付房屋、税费等问题进一步明确，确保新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展。受外围市场冲击，申万地产板块PE已降至近5年最低水平，目前主流房企对应2020年估值不超过6.5倍，潜在股息率超过4%，大盘波动加剧背景下，行业配置价值持续凸显，同时政策端改善及融资利率下行打开估值提升空间。
金地23.3亿摘得沈阳市3宗宅地，最高楼面价4180元/㎡
据土地情报数据监测显示，4月13日，沈阳市3宗综合用地出让，总出让面积376257.73㎡，总规划建筑面积639748.36㎡，起始总价233049.85万元。最终，3宗地块均由金地旗下子公司以底价以23.3亿元摘得。用地性质为综合用地，总用地面积149616.16㎡， 规划建筑面积269309.09㎡，容积率>1.0且≤1.8，出让年限商业40年，住宅70年，起始价92103.71万元， 起始楼面价3420元/㎡。
三环地价屡创新高 沈辽路板块土地红利凸显
2020年3月， 在“后疫情时代”，土地市场成为了沈阳楼市的重要助推剂，多宗地块的顶价成交，一扫疫情所带来的观望情绪，沈阳楼市小阳春如期而至。进入4月，沈阳土地市场并没有丝毫放松的态势，整个四月，沈阳有20宗地块进行出让，其中居住用地12宗，总面积超过118万平方米。2017年以来，南阳湖板块共有5宗居住用地通过公开招拍挂成交，其土地成交价格处于不断攀升的状态，每新出一宗地块， 都会诞生一个新的板块地王。
金地联合体23.3亿元摘得沈阳市3宗地块 总出让面积超37.6万平
中国网地产讯 4月13日，沈阳市集中出让3宗地块，总出让面积超37.6万平，总起始价23.3亿元。最终，金地联合体以23.3亿元摘得。据悉，三宗地块位于沈北、皇姑交界处，紧邻在建的地铁6号线鸭绿江街站。2020-003号文储街西-1地块，位于沈北新区，土地面积125051.84平方米，绿地率≮30%，商业比例≯5%，建筑限高40米，起始价4180元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价5000元/建筑平方米。该地块有异地配建学校要求。
建5G基站3000个！沈阳数字经济工作要点公布
根据新近印发的《2020年沈阳市数字经济工作要点》，今年，沈阳将建设出租汽车电召网约平台，“楼盘表 + 蓝牌地址” 监测系统、升级桥梁信息化管理系统，同时启动建设智慧水务排水系统管理平台。预期沈阳核心产业规模2370亿元，线上网上商品零售额突破400亿元，建成并开通5G基站3000个以上，建成智能工厂5个、数字化车间10个。开展“5G+工业互联网” 试点示范，推动华晨宝马等建设“5G+ 工业互联网” 工厂。建立“楼盘表 + 蓝牌地址”监测系统，实现房地产市场精准调控、全生命周期监管。
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