继白云湖车辆段之后，白云再次迎来一大TOD项目！
就在刚刚，广州地铁以总价43.1711亿夺得地铁13号线二期的槎头站场站综合体地块，扣除配建和自持后，折合楼面价18383元/㎡。
该地块是今年广州首宗出让的TOD综合体地块，位于白云区珠江西航道以东，东侧为规划黄金围大道，北侧为广海路。
2017年，广州出让首宗TOD综合体地块，即新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地块。至今天，广州已出让8个TOD综合体地块，均底价成交。此次槎头站场站地块，也没有例外。
地块位置
<code>竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。/<code>
随着地块挂牌出让，槎头站片区也即将迎来高品质商住社区。
槎头站场站综合体属于《广州市国铁客运、城际、地铁场站综合体概念方案》规划中60个场站综合体之一，也是广州地铁此前公布的33个枢纽综合体其中之一。
13号线二期站点
去年底，槎头站场站综合体地块控制性详细规划在第三届广州市城市规划委员会地区规划及城市设计专业委员会第13次会议上获得通过。根据会议纪要，槎头站综合体的定位是产业配套服务中心。
规划中槎头站还预留了与佛山地铁八号线的换乘。
在建地铁13号线二期、12号线及远期的佛山8号线换乘站，未来槎头站将有三条地铁在汇聚，实现白云西部与广州中心组团及东部发展组团的联系，是白云滨江走廊的重要交通枢纽站。
该地块分为东侧和西侧两个地块，西侧地块位于白云区珠江西航道以东，东侧为规划的黄金围大道，北侧为广海路，兼具一线江景和便利交通，可谓是黄金地块。
槎头西场站综合体地块用地性质为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公用地及城市轨道交通用地，用地面积67915㎡。
槎头场站综合体效果图
除了住宅及公建配套，周边还配套公园绿地和社会停车场用地，设置P+R停车场、自行车停车场、公交首末站、配套停车位等。
槎头场站综合体效果图
社区公服设施配套方面，设置社区少年宫、幼儿园、托儿所、家庭综合服务中心、社区居委会和居民建设场所等。
不得不提的是，该地块坐拥一线江景，紧挨珠江西航道，西望金沙洲。
规委会要求，要将滨水空间留给公众，建筑要与珠江留有足够退缩距离。因此，规划中保留了滨江公共绿地，规划30米宽沿江路。
一线江景+三地铁，未来的槎头站综合体值得期待。
閱讀更多 樓市前線 的文章
