要提起銀川，尤其是銀川的房價，肯定繞不過西安，這個承載千年歷史的古都；
因為在這裡發生的事件大多數能夠引領整個西部的發展方向；
我們回過頭來看看房價漲跌情況；西安、銀川，我們將這兩座城市裡面的各種情況進行一個簡單的對比，是很容易得出結論的：
現階段，西安的房價還是能夠維持在1萬以上，從2016-2019年的房價在這兩、三年內近乎瘋狂的增長，也是打響了西北地區房價的第一槍，
之後，更是以一種不可思議的速度朝西北傳遞，銀川不出意外的也在這波傳遞的範圍內，有關統計隨著恆大這類"大"房地產商的入駐，房價也水漲船高，之後根據狼群效應，國內一線房地產公司諸如：碧桂園、萬科等都入駐銀川，從原來的南方四五線小城的房價晉級為西北片區一線城市房價，
也就是說目前銀川的房價大概是7000多一些，要想在這個基礎上繼續增加嗎？那麼我們就需要根據銀川這座城市的屬性做一下判斷下一步銀川房價走勢，一般某屬性是否點滿，是決定是否成功的重要條件，今天大概從人口、經濟、地理位置競爭、政策等幾個方面的屬性來談談銀川市的房價情況；
首先就是人口因素呢，其實呢，銀川的人口在關於房價這方面的優勢不是很大，屬於"所謂"三線城市的銀川，達到了一個條件：它不會像一線城市一樣，每年有蜂擁而至的人才，也不會像六七八線城市那樣，年年都是人口負增長的情況，也許銀川的情況正好達到平衡上下浮允許的狀態吧；我們再來看看人口的具體數量和對應的佔地面積，200萬人口和不到1萬平方公里的真實情況，
雖然這方面的因素不是很大，但是再看看
其中的人口組成，我們很快的就會發現其中的少數民族的佔比真的是大，而國家對於少數民族的政策相對來說是很好的，當少數民族比例達到一定值後，針對其政策會有很多優惠，如果出現沒錢買房之類的現象之後，會觸發對應的政策介入；比如增加補貼之類的東西，或者延緩房價的增長等手段，根據這個情況，大概率事件發生：銀川房價增長很難；
關於銀川的經濟先從作為一名銀川畢業的大學生的角度來談談，在學校招聘的單位少的可憐，至於工作的好壞則放到一邊先不管，大多數屬於外地的大學生最後的選擇不是去了哪些具有吸引力的一線城市，就是回到了屬於自己的家鄉，投身家鄉建造的事業當中去，同樣很少的外地大學生留在這個屬於寧夏省會的城市，甚至本地的學生，不少的一部分會毅然決然的走向"大"城市；因為這樣那樣原因留下的學生，再次會因為這裡提供的工作就業機會太少，工作質量和收入的不成正比之類的原因，每年還會有相當的人"逃離"這裡，作為經濟基礎的人才都沒有多少，上層建築的"房子"會增值嗎？
近年來，銀川的經濟確實是在大面積下滑，銀川的"產品"較為單一，再加上網購平臺的搭建極大的衝擊了其較為脆弱的系統；即使是之前的泡沫式發展，造就了繁華都市，很是高大上的商業圈的氛圍，吸引了很多熙熙攘攘的生意人前來投資，經過幾年的演變，大多是虧本嚴重，資本進行逃離的現實一直在行進當中，造就的是一排排的商鋪的打烊，我們再回過頭來看看之前的2016年至19年的房價的變化，似乎對房價的影響屬於負增長方面的，較大可能的情況是房價不在增長；
我們再來看看本次探討的主角銀川，前面談到了作為西安"附屬"的房價輻射區，西安作為西北地區的國家級別中心城市，未來的發展趨勢很簡單的可以預測到：以此為基礎，類似水的波紋一樣一路朝西的城市群式發展，抱成一個團，攥緊拳頭和來自其他方向的城市進行競爭，目前各種基礎設施也是在高速的行進當中，高鐵、地鐵、一帶一路等等這些活動銀川都不出意外的參與其中，給這片土地恢復了很多的"元氣"，綜合到個人方面，則是增加了購買力；雖然在大的政策方面銀川不能獨享，但是他能夠搭上各個大事件的末班車，以各種政策活動為契機，逐漸的從原來或許要負增長的基礎上變為正的，不過因為先天方面的原因，表現出來的效果在房價方面的體現不是很明顯；有借有壞，兩三年前的房價大漲，之後更是國家的宏觀調控，週期性的變化大概拐點是從宏觀調控開始；
最後則是最重要的一點，這座城市會是作為房產稅的試點城市，我們來理理：房地產試點城市、擁有大數量庫存房，這兩個消息碰撞之後會產生何種火花？我們稍微的悲觀嚴肅的預測下：會出現"拋售"房？這種不可思議的事件，會出現房價驟降的事件？會另外出現諸如租房市場的火爆事件……
同時，還有近期的這個疫情，也是要綜合考慮進去，即使最近很流行的線上銷售，某大的折扣運動等等，挽救很頹廢的房地產市場，但是疫情真的是對房價的影響都是很大，不難判斷，如果再超出某種時間限度的話，將會迎來可逆的正向崩潰態勢，需要注意；綜上所述，我認為房價會在短時間內進行負增長；
但是樓市時刻充滿著不可預測性以及經濟充滿著不可確定性，所以，只能說有上漲活下跌有些許空間，但是，幅度是多少？誰也說清楚；下面，作為一名西北人，從我瞭解了相關情況之後，我以個人最真實的感覺判斷：如果要在西安和銀川選擇的話，西安是首付夠了，銀川是整套夠了，我很大可能選擇購買銀川的房子，沒有什麼篤定的預測，只是簡單的個人認為而已，不過需要直接忽略房價的漲跌。
閱讀更多 糊塗的歷史 的文章
