1、市场热度明显恢复，绝大多数城市房价保持平稳
3月，70个大中城市房价止跌反弹，一线、二线、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分为0.2%、0.3%、0.2%；二手住宅价格环比涨幅分别为0.5%、0.2%、0.1%。绝大多数城市环比涨幅不超过0.5%，约1/3的城市价格更是仍然环比下跌，表明在疫情影响下，绝大多数城市市场交易刚刚企稳，价格较为平稳。
2、少数城市价格涨幅较大，特别是二手房市场
3月，杭州、西宁、银川等3个城市新建商品住宅价格环比涨幅超过1%，其中杭州上涨1.3%；深圳、太原、唐山三个城市二手房住宅价格环比涨幅超过1%，其中深圳环比上涨1.6%，为70个大中城市首位，90-144㎡的改善型需求环比涨幅达2.2%，高于90㎡以下小户型和144㎡以上大户型，表明对资金更敏感的改善型需求在3月回升较快，局部区域和项目热度较大。
3.城市房价冷热不均是常态，建议加大因城施策力度，差别化对待
目前，海外疫情仍在继续深化，中国经济和房地产市场挑战重重。在绝大多数城市交易量尚在低位水平、房价平稳的大环境下，少数城市由于供求关系、资金放松预期、少数机构和项目炒作等多方面的因素，出现房价较快上涨的现象。这不仅可能透支本地需求，还可能引起更多城市房价、地价上涨预期，加大全国房地产市场整体风险。
中央及有关部门多次强调房地产调控政策大方向不变。各地因城施策背景下，各地市场走势分化将进一步加大。建议政府、企业密切关注当地市场变化，对部分城市出现的房价、地价快速上涨保持警惕。展望未来，货币信贷政策总体向好，全国及主要城市房地产市场进一步复苏的可能性较大。在房地产调控上，有关政策既要合理引导开发企业开复工、正常购房需求平稳释放，又要防止少数企业、项目借疫情防控、信贷政策放松引导房价上涨预期，给房地产市场的平稳运行带来风险。
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