買房可以說是國人的頭等大事，很多人奮鬥一輩子就是為了能夠擁有一套屬於自己的房子。對於年輕人到底要不要買房這件事，很多大佬都發表過自己的看法。其中馬雲和王石的觀點還是比較一致的，馬雲表示“未來房價如蔥，年輕人不要急著買房”，而王石則表示“年輕人買不起房可以先租房，即使有錢買也別急，因為房子會限制住你”。
雖然這些話都有一定的道理，不過現實卻是很多人買不起房。隨著房價不斷上漲，年輕人的收入水平是無法承擔高昂房價的。有些人想“狠下心”買房，又擔心之後房貸壓力太大，基本生活都難以滿足。有些人擔心買完房之後房價降了，這樣自己的財富也就因此縮水了。
於是市場出現了年輕人準備“自殺式買房”的新名詞，所謂的“自殺式買房”，也就是手裡並沒有什麼資金，想利用高槓杆買房，等於“空手套白狼”。這種買房方式真的可行嗎？普通人“吃得消”嗎？對此業內人士表示，高槓杆的方式是可行的，不過從目前樓市的形勢來看，通過高槓杆買房的風險太大，一不留神就“毀”了自己。
從一定程度上來說，國內居民槓桿率還是比較高的，而高槓杆是炒房客最喜歡的方式。不過由於之前房地產市場高速發展，不少人通過房產賺到了大量財富，也有不少普通人加入高槓杆行列。他們不知道的是，現在的樓市和十幾年的樓市已經完全不同了。
房價在市場上漲了很多年，那些先進入市場的，也都賺取到了財富。這時候不少家庭後悔沒有早點買房，錯失了“造富”的機遇。所以大部分人都在期盼房價能夠下跌，能夠降到自己買得起的價格最好。但是這種想法顯然是不切實際的，通過這幾年樓市調控就能夠發現了。
樓市調控的目的就是為了房價不再大漲大跌，讓房地產市場處於一個平穩的發展狀態。即便出現下降的情況，也不會下降太多。之所以不建議普通群眾高槓杆買房，也是因為一旦房價下跌，高槓杆買房的人會面臨很大的壓力。
不管房價有沒有下跌，銀行貸款都不會因此減少，物價水平也不會因為房價下降發生改變。如果剛需買房需要透支自己未來全部的資金能力，那麼建議還是不要急著買房。畢竟一旦房子價值縮水，購房者會虧損自己全部的資產，甚至還要搭上自己未來賺的錢，這對於我們自身來說是不利的。
對於房價這方面的問題，其實不僅僅老百姓會關注，不少企業家都很關心房價的走勢。SOHO中國創始人潘石屹很早之前就說過：建議年輕人不要買房，因為房子已經足夠多了，房價還沒有降到位，他認為房地產市場的基本面並不足以支撐房價上漲。不過這番話說完沒多久就“打臉”了，部分地區的房價也上漲了一倍之高。
這也證明房地產市場未來的走勢，是難以預料的。不過有一點可以肯定，那就是未來樓市不會出現大起大落的情況，穩定才是市場希望看到的局面。
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