下一站幸福——順義

截至目前，北京累計入市的限競房合計41個項目，共計57期，住宅套數合計有2.65萬套，去化率高低差異不小，有開盤秒光的南三四環熱盤，也有降價出售的京北新盤。

限競房“限”的是什麼呢？它是通過“限房價，競地價”的土地出讓方式產生的商品房，限的是房價。與純商品房通用北京住房限購政策，影響購房者的唯一區別可能就是限競房在拿到房本之後5年內無法交易。

論價格、住宅質量、交易便利性，限競房比共產房優勢明顯。順義作為北京樓市中發展較早的郊區，有產業支撐、交通通達性良好、生態環境優越的順義，在經歷了新房市場短暫的靜寂期後，也迎來了一波新房供應。據瞭解，去年年底，順義進入放量時期，先後掛出8宗土地，其中7宗位於順義新城，今年順義在售及將入市的限競房項目則達到了10個。

在市政發展的重視下，在地鐵15號線通勤、順義新城規劃、國際空港產業、潮白河綠色生態走廊等區域利好加持下，順義區的房價一直維持在“5萬+”的水平，即使在嚴格的樓市調控擠壓下，中央別墅區、牛欄山鎮、馬坡鎮等熱點置業板塊依舊銷售火熱，房價穩中有升。

而目前順義的新房供應主要集中在順義新城板塊，包括後沙峪和馬坡片區。後沙峪板塊位處中央別墅區的全新輻射區，憑藉其環境優美、人口密度低等特殊地理屬性及區域發展現狀，成為北京的低密度高端生活區起源地。馬坡區域位於順義新城政務中心區核心位置，隨著新政務中心的搬遷和各大金融機構的進駐，將帶動大量高精尖人群及產業在此聚合，為了滿足此區域不斷拔升的品質要求，馬坡近年的城市界面建設已十分喜人，這裡沒有城市的擁擠和喧譁，悠然親切的小鎮生活讓久居鬧市的人們返歸自然原鄉，選擇好的樓盤，與自然為鄰，亦是與世界為鄰。