4月17日下午，國際評級機構惠譽召開電話會議。會上，惠譽對今年中國房地產合同銷售額進行了初步預測：同比降幅可能達到15%。
惠譽表示，去年年底該機構發佈的2020年前景展望，判斷2020年中國樓市較為穩定，銷售增長預計與2019年持平。去年中國商品房銷售面積達到14億平方米，處於近幾年以來相當高的水平，因而即使今年銷售水平有所下降，也不改變對於行業前景的展望。但疫情的出現，增加了行業的不確定性。
“即使今年國內房地產銷售額有15%的收縮，對行業的影響也比較溫和。”惠譽國際高級董事陳以文表示，“如果銷售降幅超過20%，是比較嚴重的，應該引起注意。但銷售額如果下降15%，其實沒有必要對房企前景過於悲觀，因為開發商可以控制現金流。房企最大的現金流入是銷售收入，最大的支出是購地成本，約佔整個銷售回款的三至五成；建設成本約佔二、三成比例；利息和融資支出約佔5%-10%左右。對房企來說，如果樓盤銷售速度較慢，可通過放緩拿地，減少土地支出以及放慢建設速度，來應對資金需求的壓力。”陳以文表示。
針對近期一線城市個別項目出現排隊買房現象，鄭俊英表示，目前看不到房價大幅上漲的可能。“我們認為今年樓市的主基調仍是以穩定房價和預期，預計政府部門不會讓房價出現大幅上揚的情況。一些城市如果出現房價快速上揚的現象，可能會對這些城市進行政策收緊，以穩定市場。”鄭俊英說。（秦龍）
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