大家都知道我國的住房租賃市場，長租公寓正在蓄勢待發，過不了多久，租房租賃項目肯定就會集中入市。今年也是我國的租房租賃市場發展得如火如荼的一年，開年沒多久就在全國範圍內落實了集體土地建設住房租賃市場的政策，緊接著就是住房租賃市場的相關監管處罰政策也在優化，並且連租購同權這些普及起來比較緩慢的紅利政策都有了落實的信號。前幾天，有的城市已經出臺了商業地產改造成為住房租賃項目的文件，這是我國租房市場的又一個大的進展。
在租房租賃市場滾滾而來的同時，租房租賃市場的資本扶持紅利也來臨了。比如在近幾日，相關部門公佈了被財政部支持發展租房租賃市場的16個城市。具體情況是這樣的：據《人民網》報道，財政部、住房和城鄉建設部在前不久對全國的住房租賃市場進行了評審的工作，經過評審之後，一共有16座城市獲得了財政部的支持，它們分別是：北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都。
我國的住房租賃項目在經過了一年的發展之後，無論是房源方面的問題還是監管方面的問題，甚至是租購同權方面的問題，都有了一定切實解決的辦法。但是資本方面的問題一直都還有待落實，本來之前大家都想著發行相關債券來解決這個問題，現在這些熱點城市有了財政部的支持，想必我國住房租賃項目的入市運營又會更順利一些。現在相關部門已經在解決租房租賃項目裡有關融資方面的問題，想必租賃項目再次集中出場試點的時機已經不遠了，幾乎可以稱之為箭在弦上。
其實，在筆者看來，財政部等相關部門大力支持這些熱點城市的租房租賃市場，也是與這些城市的樓市行情有關的。大家可以看到，被支持發展租房租賃市場的城市都是一二線城市，一線城市就不用說了，由於是經濟政治的發展中心，對於全國的市民來說都有著“致命”的吸引力，而熱點的二線城市在今年又大力發佈了人才引進政策，未來流入這些城市裡的人流是滔滔不絕的。人流量大的地方樓市行情必然就非常火熱，財政部等相關部門支持租房租賃市場的發展也是在緩解這些熱點城市裡火爆的樓市行情。
現在我國的樓市行情在國家住建部等相關調控部門的調控下，從總體上來說已經是出現了平穩向前的走勢，但是有很多的熱點城市依然還有爆發的潛力，這個潛力的主要構成不是炒房客，而是流入的人口。所以相關部門在為了推進城鎮化建設的同時又不讓這些城市裡的房價大漲，那就只有大力推進租房租賃市場項目，以此來緩解這些熱點一二線城市裡樓市需求端的緊張的供需關係，因為多方位住房機制的形成，是“穩房價”最有效的手段之一。
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