深圳楼价在涨,房企却降薪裁员,这我就看不懂了!

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在传统的意识里,中国人爱存钱,所以储蓄率高。


的确,数据显示,2019年中国的储蓄率高达45%,位于世界前列,远高于欧美国家。但我们忽视的一点是:中国的储蓄分布极不平衡。


中国家庭金融调查的数据显示,中国收入最高的5%的家庭,人均存款47万,其储蓄额占全国总储蓄额的50.4%。每年大约有三分之一的家庭过着“赤字”生活,即靠借贷、往年储蓄或父母储蓄维持生计。


2019年,西南财大一份调查报告显示,中国家庭大约有40%的存款为零,换算成人数,大概有5.6亿的人存款为零。


这是一个很庞大的数字。换句话说,一旦这些家庭的主要劳动力失业,他们极有可能陷入现金流断裂的困境。


对这些人来说,失业是一个来自死神的诅咒。


01

史无前例的严峻形势


诅咒不期而至。


疫情“黑天鹅”迟迟不肯离去,人间已是一片苍凉。


如果你现在还有一份工作,并且能获得一份稳定的收入,那么你比很多人都更幸运。


疫情之下,全球的就业形势遭遇了史无前例的变数。国际劳工组织在4月7日发布的报告显示,

在全球33亿劳动人口中,已有81%受到新冠疫情影响,其工作场所被全部或部分关闭。继3月18日发布首份关于新冠疫情对全球就业影响的监测报告后,国际劳工组织7日发布更新版报告。报告预测,疫情将使今年第二季度全球劳动人口总工时缩减6.7%,相当于1.95亿名全职雇员失业。


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新冠肺炎这只蝴蝶扇动翅膀,已经酿成了一场巨大的全球性灾难,更令人担忧的是,这个传导链依然在继续,目前还看不到终止的可能。


灾难呼啸来袭,没有谁可以独善其身。中国的情况也不容乐观,虽然中国没有实际意义上的失业数据,但从以下两个数据,我们可以姑且推论中国今年的就业形势。


1.应届毕业生压力陡增


BOSS直聘等其他招聘平台发布的数据显示:2020年高校应届毕业生新增岗位同比降幅达49%,而100人以下的小微企业对应届毕业生的需求同比降幅更达到了60%以上。


2020年,高校应届毕业生达到了史无前例的874万,比2019年整整多出40万,为2008年以来高校应届毕业生增加人数的峰值。如果再加上30万海归和以前没有找到工作的毕业生,以及社会再就业人士的数量,估计同时会有一千多万人在竞争就业岗位。我国的高校毕业生就业压力不断加重。


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2.考研人数和考公人数暴涨


严峻的就业形势下,继续深造成了很多毕业生的热门选择。教育部数据显示,2020届高校研究生报考人数最终确定为341万人,比去年多50万人。教育部副部长翁铁慧透露,今年计划将研究生扩招18.9万人,专升本扩招32.2万人,并推动高校科研院所设立科研助理等岗位,增加博士后岗位规模。


毫无疑问,考公务员人数也将在今年迎来暴涨,疫情之下,找一份安稳工作成了很多人的优先选择。


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在这样的环境下,“研究生抢着做销售”、“留学生回国找不到工作”的新闻也不足为奇。


当然,这仅仅是今年就业形势的冰山一角,更值得担忧的,是广大企业的生存困境。


02

降薪裁员不断,房企挣扎求生


以地产行业为例,对许多房企员工而言,这场疫情给他们带来了“双重的噩梦”。


第一重,是疫情对生活的影响。在这点上,大家都是一样的,经历了隔离、煎熬和惊慌。


第二重,是疫情对工作的影响。随着“小阳春”的遇冷,很多房企都感受到了压力,这种压力传导到员工,那就是裁员、降薪。


自去年年底以来,房企大规模裁员已不是秘密。


此前,重提“活下去”的万科,先后曝出多地裁员。老大哥动刀,其他房企闻风而动,接连上演“花式裁员”。从今年3月初开始,行业前30强的房企中,有不少都传出了减员、降薪的消息。其中既有区域整合引发的人事换防,也有因控制成本而要求员工主动离职,总之五花八门,防不胜防。


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不止基层员工,危机来临时,房企高管也未能幸免。


3月20日,泰禾集团股份有限公司披露公告称,公司财务总监姜明群因工作变动,向公司董事会辞去公司财务总监职务,辞呈自送达公司董事会之日起生效;姜明群辞职后不在公司担任其他职务,将到公司控股股东泰禾投资集团有限公司任职。


3月24日,龙湖集团控股有限公司发布关于人事变动的公告宣布,自2020年3月24日起,李朝江先生辞任公司执行董事及薪酬委员会委员,同时,王光建先生获委任为公司执行董事。


3月24日,远洋集团控股有限公司发布公告宣称,沈培英辞任公司执行董事及公司秘书职务,并且将不再担任公司授权代表,但将继续担任公司的财务总监。


头部房企饶是如此,其他中小型房企的境况不言而喻。


随着疫情的延续,加入裁员行列的房企越来越多了。各地产大佬,对今年的行情预计相对比较保守,直接导致了今年地产行业用人规模的萎缩。


从各大招聘平台上来看,地产人的简历迅速增多,很多猎头一下子忙起来了。这让很多本来打算换工作的人,都更加谨慎了。


风来了,很多人还没坐稳扶好,就被吹下来了。


03

房地产形势艰难


光怪陆离的“花式裁员”背后,是房企们步履维艰的残酷现实。


首先体现在资金链上,今年本就是房企债券到期的峰顶,据统计,百家规模房企年内到期债券将达到5000亿元以上,相较2019年上涨接近50%,在这样的背景下,行业将长期承压已经是业内普遍的共识。


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让这些房企倍感压力的是,一边是债务火烧眉毛,一边是盈利能力显著下滑。


截至目前,2019年销售额排名TOP30的房企绝大部分都已经发布年报,从数据来看,不少房企利润下滑已成事实,“躺着赚钱”的红利时代已经过去,“越卖越亏”对于部分房地产企业已是不得不面对的现状。


公开资料显示,其中绿城、雅居乐等房企的营收增速为个位数,远洋等房企的净利呈现负增长。同时,绿城等房企净利率不超过10%。


市场下行,销售能力下滑,疫情冲击是一方面,更重要的是,楼市风向在悄然生变。


房住不炒,这已经是无可争议的主基调。近日,中国房地产协会公布了三月份全国房价行情数据,全国有121个城市二手房价环比2月份下跌。


值得一提的是,此前一直昂扬向上的一线城市也未能幸免,五年以来,北上广深首次出现齐跌场景。


从微观城市来看,4月14日,青岛出台的楼市“百日维新”新政被取消,哪怕是在经济形势颓靡的当下,这个楼市放松试水政策也仅仅存在了4天!


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对地产行业来说,这是一个值得悲伤的信号。


04

保就业就是保未来


以地产一个行业为例,我们可能还无法探知我国社会的就业全貌。那么,新冠疫情对我国就业的冲击到底有多大?


截至目前,没有人能给出一个准确的数字。但2020年2月的中国城镇失业率调查显示,中国的失业率已经来到了6.2%!仅仅在2019年底,这一数字还只是5.2%。接下来的几个月,这一数字只会更高。


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在开年经济下滑超预期、市场机构纷纷调低对全年增速预期之际,就业在中国经济政策调整诸多变量中的分量,正在加重。


早在3月10日的国务院常务会议上,国务院总理李克强也说:


“只要今年就业稳住了,经济增速高一点低一点都没什么了不起的”。


一直以来,我们都过于重视GDP,每当来到经济下行周期,我们习惯性依赖粗暴的大水漫灌。


但实际上,大水一来,钱基本上都流入金融、地产等上游行业,根本到不了广大中小企业手上。危机一来,他们只能坐以待毙,几乎没有喘息之机。


以地产行业为例,据人民法院公告网显示,2020年初至今,全国已有超百家房企破产,有时一天好几家“消失”,大多为位于二三线城市里的中小企业。


其他行业,可想而知,情况可能更加惨烈。


但以目前中国的情况来看,80%以上的就业都是中小企业解决的。


而且,无数中小企业,构建了中国制造的产业链。如果这一轮中小企业无法保住,很可能会动摇整体中国制造的根基。这种影响,就不可估量了。


由此可见,保中小企业,就是保我们的就业;保住了就业,就保住了经济,就保住了未来!


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那么,我们该怎么做?


重复一下我们之前的观点:


第一,政府和银行。因企施策,有针对性地进行帮扶。时至今日,对于广大中小企业来说,减税降费已经不能起到太多作用了,应该给他们直接发钱!当然,并不是大水漫灌,而应该是精准滴灌。可以以员工数量、经营流水、社会贡献等为衡量尺度,按不同等级予以现金和专项贷款支持,让他们度过难关。


至于那些因疫情暂时倒闭的企业,后期可以制定评估标准,定点扶持,给机会让他们东山再起。


第二,企业自身。严格控制成本,保住现金流。有条件的可以发展多种业态,尝试往线上转移。总之,保命要紧,撑到光明来临的那一天,就是胜利!


这或许不是最好的选择,但一定是最不坏的选择。


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