近日，不斷有新房漲價的消息傳出，城北、江寧、城中等多板塊樓盤成功漲價加推，堯化門、燕子磯、邁皋橋等板塊先後刷新房價天花板，置業主城的門檻越來越高。
這對於想要置業南京的年輕買房人，並不是好消息，主城3萬/㎡的品質新房，越來越稀少。
一些佔據優質地段的品質產品，發展潛力大，總價區間又在300-400萬，成為年輕置業群體的救命稻草。
就在今日！與河西僅一河之隔的雨花臺中央科創生活區的世茂璀璨睿灣，傳出消息，正在進行意向登記，4月即將加推。
項目於2019年11月首開，銷許均價30029元/㎡，總價在285-357萬之間。預計4月加推6、7、9號樓共380套，加推面積95、119㎡，均價待定。
對於想要城南置業的購房者和來說，這個項目非常值得關注。
一、下一個河西！潛力板塊蓄勢待發
世茂璀璨睿灣位於雨花臺的中央科創生活區，離河西南直線距離很近。板塊內的利好不斷，從地鐵的進展到過河通道的建設，從土地儲備到人口湧入，未來的發展潛力不可限量。
1、“換乘王”南京地鐵7號線又傳來新進展，預計2021年底試運營！
7號線貫穿中央科創生活區，計劃於2021年年底試運營，是南京第一條無人駕駛地鐵。開通後，從西善橋站一站河西南，三站到河西中部，全程與11條地鐵線換乘，通達全城。
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2、承接約110萬人！5條過河通道直達河西南 ！共享河西資源！
從世茂璀璨睿灣共有5條過河通道直達河西南，現已建成4條，約1.5公里的岱山東路北延跨秦淮河工程年底建成後，片區將與河西南無縫對接。
另外，3月31日，南京市人民政府與中國鐵路上海局集團有限公司在南京簽署寧蕪鐵路擴能改造（滄波門至古雄段）項目建設框架協議。寧蕪鐵路改線搬遷正式提上項目實施議程。距離啟動寧蕪鐵路外繞建設工程又進一步！
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中央科創生活區將承接河西板塊的直接輻射，地緣優勢突出，將承載河西中部新城科技園、魚嘴CBD等約110萬商務辦公人群。除了河西，中央科創生活區也將承接中國軟件谷板塊的居住需求。
3、14幅地塊加持！板塊價值高地！未來將接捧河西南！
從土地方面來看，同歸屬中央科創生活區（CTLD）的聖戈班G87地塊，繼電建、世茂後，區域內規劃有14幅住宅用地，未來住宅規劃開發總量達到約200萬方，2019年金地也進駐中央科創生活區，大有當年河西南星八客的勢頭。
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另外，區域內還規劃有5幅教育用地、3幅商業用地、3幅公園用地，將打造成為全生態、全配套、全年齡的中高端宜居住區。
4、足球小鎮！文化創意園！互聯網+創星小鎮來了！
項目東側就是足球小鎮，雨花國際足球小鎮規劃打造成南京市乃至江蘇省承接國際國內重要足球賽事的首選舉辦地，打造以足球為主題的體育居住休閒片區。有望帶來板塊內商業、教育、地鐵等全面躍進。
足球小鎮以東，含電影工業園在內的9424文化創意產業園區已經落地。還有包括 “創星+”科技產業園、“互聯網+”科技產業園、南大數碼項目等高新技術產業，也舉行了2020年重大項目集中開工儀式，17個項目計劃總投資達235億元，年度計劃投資61.6億元 。
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大型市政配套、各大數字經濟產業園的落地推進，將會為中央科創生活區，帶來大量的高知人群。再加上區域內土地逐步出讓，多條交通線路進一步開通，未來中央科創生活區的發展潛力不言而喻。
身處大有潛力的優質板塊，世茂璀璨睿灣又自帶品質熱門產品 ，對於近期有置業需求的買房人來說，值得關注。
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二、與河西二手房差兩萬！世茂璀璨睿灣加推在即！
多重利好加持，多元產業輻射，中央科創生活區未來的發展潛力可以想象。板塊熱度正在升溫，不少業內人士、周邊高新產業的工作人員已經聞風而動。
從板塊房價對比上就能看出，在河西、軟件谷附近工作的人群面對河西南5萬多的二手房價望洋興嘆。再看均價兩萬多，安置房遍地的油坊橋，又難免不甘心，想要更有品質的居住環境。
橫空出世的世茂璀璨睿灣，給了進退維谷的城南購房者一個更佳選擇。
目前，世茂璀璨睿灣首開房源均價約3萬/㎡，首付要求最低3成，買房人僅需要準備約100萬。以95㎡和119㎡的戶型為例，前期總價在280-350萬左右。
據瞭解，本月中旬加推的房源，放風價有所上浮，預計均價3.2萬/㎡。
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1.裝修標準曝光！對標改善樓盤產品標準
此前，曾有一份世茂的裝修標準曝光，不僅有地暖、中央空調、新風濾塵“三大件”一應俱全，延續了世茂一貫的好品質，除此之外還配有廚衛立體收納，多處細節可以看出項目的性價比高。
在裝修的品牌上來看，世茂璀璨睿灣作為限價樓盤，裝修標準卻是對標河西約3.5萬/㎡的改善產品標準，
配齊三大件的同時，多采用品牌產品。
世茂璀璨睿灣裝修標準示意圖
裝修品牌示意圖
世茂璀璨睿灣帶有新風的空調系統，能確保各房間獨立通風的，是改善室內空氣品質的重要途徑，可以有效阻隔交叉傳染和病毒進入室內。
2.近百米樓間距！中央會客廳，360度觀景臺，內部環境舒適
小區內部，擁有近百米樓間距，可實現最高約4-5小時採光、寬闊視野，居住的舒適度也會顯著提高。
配建有一個面積約2500㎡的中央會客廳，還有一條約670米的跑道，搭配一個約360°觀景臺，為業主的娛樂休閒、會客訪友提供了場地，提高了居住幸福感。
而且項目自帶約5萬方商業，已在去年10月底完成了9大商家（中商羅森、漢堡王、樂刻運動、超級物種、小胖子功夫龍蝦、樂高、小廚娘淮揚菜、寶鎮教育、硬腿子佛跳牆）的意向簽約。
世茂璀璨睿灣預計4月加推6、7、9號樓，共計
384套房源，精裝交付，三大件齊全。戶型建築面積約為95㎡、119㎡，目前已公開樣板間。諮詢房源信息可聯繫：安家顧問郝婷婷 電話：15062239439
戶型圖：
建築面積約95㎡三房兩廳一衛的戶型，3開間朝南，南北通透，約3.6米開間的客廳，配有面積近約10平、約270°觀景面的陽臺，外加三聯門設計，兼具實用性和功能性。廚房結合U型設計，較同類競品操作空間更為寬敞，備受剛需買房人認可。
世茂璀璨睿灣建面約119平方米的戶型都是邊戶戶型，大三房滿足下一個十年的需求，不僅具備開間約3.6米、面積約25㎡的社交會客廳，約3.8米開間、約270°觀景面、面積近約10平的、長約6.9米南向通長陽臺，雙衛的設計，主臥套間配齊衛生間和衣帽空間，兼具尺度感和私密性。
樣板間實景圖：
建築面積約119㎡示範單位實拍圖
建築面積約119㎡示範單位實拍圖
當河西、城中地價、房價不斷刷新的同時，與河西一河之隔的中央科創生活區，利好正在逐漸顯現，對於剛需剛改家庭來說，及時上車，才是正道。
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