3月是樓市傳統的“小陽春”，但今年，受疫情影響，“小陽春”註定難以如約而至。不過隨著復工復產及疫情防控取得階段性勝利，來往穿梭的車輛，繁忙的大樓，售樓處一波又一波的購房者，贛州樓市正在滿血復活。
3月住宅成交上升至平均水平：市場明顯回暖
本月贛州市住宅成交套數5632套，環比上升146%，同比上升12%；成交面積70.3萬㎡，環比上升144%，同比上升9%。
本月市區成交主力區域為南康區和經開區，成交面積分別為9.1萬㎡和7.5萬㎡，環比分別上升353%和238%，佔市區總成交量的36%和30%；其次為贛縣區，成交面積為4.4萬㎡，環比上升165%；章貢區和蓉江新區成交面積分別為2.9萬㎡、1.3萬㎡。
十五縣市成交總面積為45.2萬㎡，環比上升102%，同比上升22%。本月十五縣市成交主力為信豐縣和于都縣，成交面積分別為9.9萬㎡和9.4萬㎡，興國縣、寧都縣和瑞金市成交量在3-4.5萬㎡之間，其餘縣市成交量低於2.1萬㎡。
成交產品分析：改善型為主
本月贛州市區主銷產品仍以改善型產品為主，120-130㎡面積段佔比為29%。
十五縣市本月120-130㎡、130-140㎡面積段產品佔比分別達到了27%和22%，大戶型產品仍為熱銷產品。
3月贛州市住宅供應3787套
3月贛州市住宅供應套數3787套，環比上升190%，同比上升4%；供應面積47萬㎡，環比上升192%，同比上升1%。
其中市區供應面積為17萬㎡；南康區佔比最高為46%，供應面積為7.7萬㎡，其次為經開區佔比43%，供應面積為7.1萬㎡；贛縣區和章貢區供應量分別為0.92萬㎡和0.87萬㎡。
十五縣市供應面積為30.7萬㎡，環比上升124%，同比上升12%。于都縣、安遠縣和信豐縣供應量較高，在5-6萬㎡，上猶縣、寧都縣和興國縣供應量在2-3.5萬㎡，其餘縣供應量在2萬㎡以下。
贛州市住宅存量792萬㎡，去化週期約12個月
截至2020年3月末，贛州全市住宅存量792萬㎡，環比下降3%，去化週期約12個月，環比持平；
截至2020年3月末，贛州市區住宅存量255萬㎡，環比下降3%，去化週期約10個月，環比持平；本月整體市場表現為供小於求，各個區域存量均下降，其中蓉江新區環比下降15%，降幅相對明顯。
截至2020年3月末，十五縣市存量537萬㎡，環比下降3%，去化週期約13個月，環比持平。
開盤監控：推量和去化率處於低位
3月贛州市區（中心城區+南康區+贛縣區）監測到共3個項目開盤或加推，其中1盤首開，2盤加推，共推出428套房源，整體去化率36%，推量和去化率均處於低位。
（3月贛州中心城區開盤項目）
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