3月是楼市传统的“小阳春”，但今年，受疫情影响，“小阳春”注定难以如约而至。不过随着复工复产及疫情防控取得阶段性胜利，来往穿梭的车辆，繁忙的大楼，售楼处一波又一波的购房者，赣州楼市正在满血复活。
3月住宅成交上升至平均水平：市场明显回暖
本月赣州市住宅成交套数5632套，环比上升146%，同比上升12%；成交面积70.3万㎡，环比上升144%，同比上升9%。
本月市区成交主力区域为南康区和经开区，成交面积分别为9.1万㎡和7.5万㎡，环比分别上升353%和238%，占市区总成交量的36%和30%；其次为赣县区，成交面积为4.4万㎡，环比上升165%；章贡区和蓉江新区成交面积分别为2.9万㎡、1.3万㎡。
十五县市成交总面积为45.2万㎡，环比上升102%，同比上升22%。本月十五县市成交主力为信丰县和于都县，成交面积分别为9.9万㎡和9.4万㎡，兴国县、宁都县和瑞金市成交量在3-4.5万㎡之间，其余县市成交量低于2.1万㎡。
成交产品分析：改善型为主
本月赣州市区主销产品仍以改善型产品为主，120-130㎡面积段占比为29%。
十五县市本月120-130㎡、130-140㎡面积段产品占比分别达到了27%和22%，大户型产品仍为热销产品。
3月赣州市住宅供应3787套
3月赣州市住宅供应套数3787套，环比上升190%，同比上升4%；供应面积47万㎡，环比上升192%，同比上升1%。
其中市区供应面积为17万㎡；南康区占比最高为46%，供应面积为7.7万㎡，其次为经开区占比43%，供应面积为7.1万㎡；赣县区和章贡区供应量分别为0.92万㎡和0.87万㎡。
十五县市供应面积为30.7万㎡，环比上升124%，同比上升12%。于都县、安远县和信丰县供应量较高，在5-6万㎡，上犹县、宁都县和兴国县供应量在2-3.5万㎡，其余县供应量在2万㎡以下。
赣州市住宅存量792万㎡，去化周期约12个月
截至2020年3月末，赣州全市住宅存量792万㎡，环比下降3%，去化周期约12个月，环比持平；
截至2020年3月末，赣州市区住宅存量255万㎡，环比下降3%，去化周期约10个月，环比持平；本月整体市场表现为供小于求，各个区域存量均下降，其中蓉江新区环比下降15%，降幅相对明显。
截至2020年3月末，十五县市存量537万㎡，环比下降3%，去化周期约13个月，环比持平。
开盘监控：推量和去化率处于低位
3月赣州市区（中心城区+南康区+赣县区）监测到共3个项目开盘或加推，其中1盘首开，2盘加推，共推出428套房源，整体去化率36%，推量和去化率均处于低位。
（3月赣州中心城区开盘项目）
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