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剛剛，網紅片區光明又一個剛需盤上新了！
深圳住建局官網顯示，光明樂府花園1036套住宅獲批，4萬/平起。項目已備案1、2、3、4棟單位，其中建面約67-120㎡住宅，備案均價約4.7萬/㎡。這是光明開年後首個獲批項目，這個去年爆火的片區，今年會交出一張什麼樣的成績單呢？我們拭目以待。
項目詳情
樂府花園位於深圳市光明區華裕路與華夏路交匯處，位於光明中心規劃內。特區建發集團開發，總建面約14.92萬㎡，其中住宅建面約9.42萬㎡，與光明中央公園一路之隔，周邊星河COCO City、東周小學、地鐵6號線等配套，項目主推建面約67-89平2-3房戶型。
總房源：1036；車位數：980；物業費：3.38；容積率：3.90。
實景照片源自房網論壇，攝影：琳達劉
【軌道/地鐵】
地鐵6號線：地鐵6號線光明大街站（預計年中通車）；據深圳房信網信息，與項目距離最近的應該是在建中的地鐵6號線“光明大街站”，但距離稍遠，步行至地鐵站耗時較長，日常通勤如若依賴軌道交通出行則會較為不便，適合出行主要依賴公交和自駕等出行方式的置業者。
高鐵線：光明城站。
實景照片源自房網論壇，攝影：琳達劉
商業：光明廣場、星河COCO•City（在建）、光明龍光廣場（在建）、天虹商場、光明大仟裡等；
公園：近光明中央公園，周邊還有翠湖公園、光明新城公園等
文體設施：光明區文化藝術中心、光明區群眾體育中心、光明會展中心等；
學校：東周小學、光明小學、華南師範大學附屬光明星河小學（預計2021年秋季開學）、光明中學、深圳實驗學校光明部、中山大學（在建），中科院深圳理工大學（規劃中）等
醫院：中山大學附屬第七醫院、深圳市中醫院光明院區、光明區人民醫院等
實景照片源自房網論壇，攝影：琳達劉
片區情況
光明新區是深圳市第一個功能區，位於深圳市西北部，東至龍華新區觀瀾街道，西接寶安區松崗街道，南抵石巖街道，北臨東莞市黃江鎮。
光明過去經濟滯後，主要受限於基礎設施、交通等瓶頸。
而近幾年通過基礎設施建設，公共交通的改善，再加上區政府貫徹實施“以大項目帶動區域發展，以重點區域帶動整體發展”的發展策略，實現經濟的快速發展。
地鐵：
地鐵6號線：預計明年通車，連接深圳北站、松崗、福田等片區。6號線支線（荔林站-中山大學站）納入軌道4期建設，將實現與東莞地鐵1號線聯通。
地鐵13號線：貫通深圳灣口岸、後海中心、南山科技園、留仙洞以及石巖片區。此外，13號線起點和終點都預留了延伸條件，未來將跨境延伸至東莞松山湖中心區。
地鐵18號線：18號線為東西向市域快線，連接寶安、光明、龍華、龍崗以及鹽田五大區。預計2022年後開建。
光明高鐵：已投入使用，可往返深圳北、福田、香港西九龍，市民出行更加便捷。
道路：
兩條免費的高速南光和龍大分別通往南山和福田，開車到南山科技園只需30分鐘左右。
教育：
醫療資源：
目前光明的醫療資源有：光明區中心醫院、光明區人民醫院、中山大學第七附屬醫院。
鋒評
由於近年來光明自帶流量，吸引很多置業者的目光。住宅項目一直處於供不應求，從項目建築本身來看，定位很中庸，戶型也中規中矩，並沒太大的亮點。
目前暫時也沒有地鐵，周邊配套均有待完善，自住分偏低。但長遠來看，片區規劃有潛力，投資還是有很大的期待性。
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