人生至少要有4套房，刚需、置换、收租、情怀。在一二线城市打拼的您是否想要属于自己的房子呢，买新房中开发商是怎么引客打广告的呢。
开发商为了吸引客户前来购买也是萨菲苦心会回做一些“特定的特价”仔细发现传单上面有一个很小不起眼的起字，很多人都会以为是均价吧，去到现场算价才发现单价远远超过之前看到的价格，也许你看到会一阵阵失落。也许你会想刚看到的价格是怎样来的，其实广告价的房子也确实存在，开发商将二楼或者是靠近马路或者是小区垃圾回收站附近的房子来作为特价，定好价用横幅挂在高楼上或者是广告宣传单的形式散发出去吸引客户。
在单价上做广告的自然也会在首付上做广告，不少楼盘也会和单价广告一样在右下角加一个很小的起字，这也是“特定的单位”做出来的广告，首付上已经不吸引客户了，于是低首付的就出现了，低首付前期首付款比较少，但是月供比较高。我发现很多人有这样的经历，看到低首付的广告或传单，就去看房看好一套单位算过首付没问题，还款方式和月供有点吃力，一般开发商做一成首付剩下两成是要找银行贷款(有息)这一类一般是2~5年，开发商垫付一般是免息唯一的缺点就是时间非常短，短到1个月最长一般不会超过1年半，这么短的时间供月供的同时还要供首付普通人的压力是非常大的，下面使用权公寓前两年月供达到9178这还是免息的情况下。
在现在的销售模式中都会利用人性的弱点推销其中就是有送礼品，开发商可送的不是一般的礼品，恒大在去年购买送某城市楼盘送礼最豪
不是每一个楼盘都有这么多礼物送，2018佛山某楼盘的推出送车位的活动，现场也是人山人海要知道一个车位大约价值12万左右房子要118万左右相当于只花106万元够一套房上午成交大增，下午现场很少有成交 ，开发商推出14、15两栋14栋送车位15栋不送 ，下午14栋只剩下天地楼层可选而15栋仅售两三套。更有打着送车位的口号 ，去到现场是10年的使用权。
人群效应很多楼盘在刚开盘都是用2抢1的模式，两个客户抢一套房子 ，开发商给客户介绍房子，客户喜欢了就下意向金，等到下诚意金的客户是要开买房子的两倍的时候，定好时间在售楼部或者是酒店 开盘，开盘现场都非常火爆保利碧桂园一般实行微信抢房，龙光一般是摇号选房，无论是哪一种抢房都会很快卖出去。
閱讀更多 房小張 的文章
