最近南京市場信號明顯！熱度又回來了！
無論是剛需還是豪宅，選擇一下子多了起來。
近期，南京橋林、江寧濱江、六合等多家剛需純新盤公佈最新動態，預算艱難的剛需們，趕緊打起精神來！
1、江寧濱江的純新盤——中北三盛G54項目定名汝悅銘著，預計4月25日公開售樓處；
2、江北橋林純新盤——弘陽港龍G84定名時光泊月，戶型面積85㎡-125㎡；
3、六合純新盤和棠瑞府預計本週日（4月11日）公開樣板間，戶型面積79-104㎡，最快本月首開；
4、江北高新區龍湖G19預計三天後（4月11日）公開案名，規劃打造3棟29層高層住宅。
一、江寧濱江純新盤公佈案名！放風價2萬/㎡！
今天下午，位於江寧濱江的純新盤——中北G54地塊項目案名正式對外發布，定為汝悅銘著。
項目由中北地產、三盛集團聯合開發，三盛負責操盤，定於4月25日公開售樓處。
此前，本平臺實探改項目，發現該項目的營銷中心基本已經建好，正在最後的裝修中！
中北三盛汝悅銘著前身是中北江寧濱江G54地塊，在2019年8月份的土拍中，被南京中北盛業房地產開發有限公司以總價8.65億元競得，成交樓面價10009元/㎡。
項目由中北盛業與三盛集團合作開發，據規劃，項目擬將打造全系16—18層低密度精裝住宅小區。
汝悅銘著項目主力戶型89㎡、99㎡、119㎡，後期將引進三盛旗下的伯恩物業。具體戶型如下：
89㎡ 三房兩廳一衛戶型 ＆ 99㎡ 三房兩廳兩衛戶型
100㎡ 三房兩廳兩衛戶型 ＆ 119㎡ 四房兩廳兩衛戶型
價格方面，項目目前放風價1.9萬/㎡—2.1萬/㎡。
值得關注的，2年前，弘陽禹洲時光印象最後一批房源銷許均價為11999-13481元/，相比下來，價格或將上漲近1萬/㎡。
另外，區域內還有魯能硅谷公館和龍湖水晶酈城兩大純新盤待上市，關注度也非常高。
二、江北橋林純新盤馬上開盤！戶型面積85-125㎡！
昨天，南京江北橋林板塊的純新盤案名公佈：時光泊月，將由弘陽、港龍聯合開發，弘陽操盤。位於浦口大潤發、油坊橋天邁廣場的展點也同步公開。
樓盤全部6層洋房，最小戶型是85㎡三房，樓面地價僅8573元/㎡，目前樓盤價格暫未對外釋放，周邊在售的新房水沐雲築銷許均價2萬-2.2萬/㎡。
時光泊月前身為江北橋林G84地塊，2019年11月13日，港龍地產以總價2.9億元拿下，樓面地價8573元/㎡。
樓盤規劃有11棟洋房（6層）和1棟商業，其中洋房僅346套，一梯兩戶，容積率1.2，戶型85、104、125㎡，三房起。
樓盤預計5月公開售樓處，6月首次開盤，推盤量待定，但今年會全部推完，預計明年年底前毛坯交付。
目前，板塊內僅有兩個項目，時光泊月是橋林板塊第二個即將上市的商品房項目，板塊內首個上市的商品房為水沐雲築。
三、六合純新盤本週日公開樣板間！最快本月首開！
最新消息，位於六合龍池核心區域的和棠瑞府預計本週日（4月11日）公開樣板間。
項目位於六合龍池核心區域，靠近S8號線龍池地鐵站，緊鄰江北快速大道快速路龍池段（在建）。
項目前身為冠城大通六合G32地塊，在2019年8月1日的土拍中，經過6輪競價被冠城大通以4億元的總價競得，樓面地價6387元/㎡。
項目規劃打造8幢18層小高層，總共約700套成品住宅。據瞭解，項目由冠城大通、下關城開、中建一局三家房地產企業聯合開發。
預計最快4月首開1、2、3、4號樓，戶型建築面積79.61、88.7、103.9㎡，精裝交付。
四、江北高新區龍湖純新盤規劃出爐！案名馬上公開！
此前，江北高新區的龍湖G19地塊規劃新出爐，項目效果圖和規劃也曝光。
該項目由於體量較小，僅規劃了3棟住宅，預計今年下半年上市。
2019年12月31日，綠城、萬科、融僑、正榮等開發商參與競拍，經過105輪競拍，G19地塊被龍湖，以4.94億拿下，樓面價13537元/㎡。
該地塊一路之隔即東大成賢學院，周邊地鐵為3號線東大成賢學院站，離弘陽廣場直線距離2公里，龍湖天街直線距離1公里。
龍湖G19地塊與通宇林景博園（現房銷售，今年上市可能不大）一路之隔，周邊的次新房小區為御瀾府，前期均價在25500元/㎡左右。
周邊居住氛圍成熟，新房庫存不足，花樣年、龍湖這兩個樓盤，將成為今年區域內新房供應主力。
結語：
目前，南京的樓市對於剛需是在是不太友好，很多板塊新房價格都站上3萬/平，衝向3.5萬/平，碰到"1"字打頭、“2”字打頭的房源，真的要珍惜。
江寧濱江、江北橋林、高新、六合……將南京剛需逼離到了更遠的地方，板塊價格一步步提高，剛需距離主城越來越遠。
今天南京發佈落戶新政，政策進一步放寬，如果有想要留在南京的剛需們。近期可以走出來多看看。
閱讀更多 房產諮詢播報員 的文章
