為了早日拿到不動產證，新鄭市薛店鎮瑞馨苑小區的業主，3年多來通過多種渠道反映情況，但不動產證的辦理依舊無期。開發商回應稱，因與建設方有矛盾導致沒有辦理竣工備案，7月1日前肯定能辦好，到時業主們就可以辦理不動產證。
延遲交房一年多 交房3年證“難產”
4月20日，鄭州市民張先生向河南商報·記者陪你去辦事兒（ID：hnsbpb）欄目反映稱，他購買的薛店鎮瑞馨苑小區，交房3年了，不動產證一直無法辦理。
張先生表示，該小區原計劃2016年交房，但開發商一直拖到2017年，小區也沒有達到交房的條件。但包括張先生在內的剛需業主，不得不收房住了進去。直到現在，張先生等業主的房子都沒有辦理不動產證。而“根據合同規定，交房後180天內要辦理產權登記。”
而辦不了證的原因，張先生說是因為開發商鄭州懿可置業有限公司，沒有辦理商品房竣工驗收合格備案表。此前，張先生等多名業主就延遲交房一事，起訴了開發商並勝訴，但開發商至今沒有賠償延遲交房違約金。“不動產證就是起訴了開發商，也解決不了問題。”
開發商與建設方矛盾導致未辦理相關證件
3年來，張先生等人通過網絡留言、信訪部門等途徑，多次反映小區的不動產證問題，但都沒能解決。
在地方領導留言板上，新鄭市住建局回覆稱，該小區已經經過房屋驗收工作，但是截至目前該項目尚未辦理竣工備案，我們將督促儘快辦理房屋竣工備案手續。
開發商懿可置業負責瑞馨苑小區事務的黃經理，對上述原因表示認可。而沒有辦理竣工備案的原因，則是開發商與建設方林州永盛建築有限公司，有工程款方面的糾紛，所以建設方一直沒有配合他們前往辦理相關證件。但具體是什麼糾紛，黃經理不願透露。“辦理竣工備案需要建設方配合，現在已經協商好了，7月1日之前肯定把備案表辦出來，讓業主們能辦證。”黃經理說。
政府部門稱多次協商，開發商承諾7月1日前肯定解決問題
對於黃經理“7月1日前解決問題”的說法，張先生等業主不敢認同：“之前他多次說過兩月解決的話，但是沒有兌現過。”對此，薛店鎮信訪辦工作人員表示，瑞馨苑業主反映問題後，他們多次與開發商協商，近期開發商也答應7月1日前解決問題，他們對這一情況進行了記錄。如果7月1日後無法辦理，業主們該怎麼辦？信訪辦工作人員表示，業主們反映情況他們會進行協商，但他們沒有強制執行的權力。
4月20日下午，黃經理再次向河南商報記者表示，7月1日肯定會將問題解決。“可能不用等到7月1日，很快就能辦好。”
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